購房中介代理協(xié)議模板2024版

購房中介代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條：中介代理服務的范圍和內容1.1：房源信息的收集和提供1.2：購房咨詢和推薦1.3：協(xié)助辦理購房相關手續(xù)第二條：中介代理的權利和義務2.1：中介代理的權利2.2：中介代理的義務第三條：購房者的權利和義務3.1：購房者的權利3.2：購房者的義務第四條：中介費用的支付4.1：中介費用的計算方式4.2：中介費用的支付時間4.3：中介費用的支付方式第五條：合同的生效、變更和解除5.1：合同的生效條件5.2：合同的變更5.3：合同的解除第六條：違約責任6.1：中介代理的違約責任6.2：購房者的違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律第九條：其他約定9.1：保密條款9.2：知識產權保護9.3：通知和送達第十條：合同的簽署和蓋章10.1：合同簽署的時間和地點10.2：合同蓋章的要求第十一條：附件11.1：購房中介代理服務協(xié)議11.2：購房相關手續(xù)辦理指南第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改12.2：合同的補充第十三條：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限為自簽署之日起至購房事宜完成之日止第十四條：最終解釋權14.1：本合同的解釋權歸中介代理機構所有第一部分：合同如下：第一條：中介代理服務的范圍和內容1.1：房源信息的收集和提供中介代理機構應根據(jù)購房者的需求，通過各種渠道收集房源信息，并將其提供給購房者。房源信息包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、產權情況等。1.2：購房咨詢和推薦中介代理機構應根據(jù)購房者的需求和預算，提供專業(yè)的購房咨詢和推薦服務。包括但不限于為購房者分析市場行情、推薦合適的房源、解釋購房政策和流程等。1.3：協(xié)助辦理購房相關手續(xù)中介代理機構應協(xié)助購房者辦理購房過程中的相關手續(xù)，包括但不限于看房安排、合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。中介代理機構應提供必要的指導和幫助，確保購房過程的順利進行。第二條：中介代理的權利和義務2.1：中介代理的權利中介代理機構有權根據(jù)購房者的需求和市場情況，收取中介費用。中介代理機構有權在合同約定的范圍內，為購房者提供服務和辦理相關手續(xù)。2.2：中介代理的義務中介代理機構有義務為購房者提供真實、準確的房源信息，并確保信息的及時更新。中介代理機構應按照購房者的需求和指示，提供專業(yè)的購房咨詢和推薦服務。中介代理機構應協(xié)助購房者辦理購房過程中的相關手續(xù)，并確保購房者的權益得到保障。第三條：購房者的權利和義務3.1：購房者的權利購房者有權選擇中介代理機構提供的服務，并享受其提供的購房咨詢和推薦服務。購房者有權在合同約定的范圍內，要求中介代理機構提供相應的服務和支持。3.2：購房者的義務購房者應向中介代理機構提供真實、準確的需求和信息，并按照合同約定支付中介費用。購房者應按照中介代理機構的建議和指導，配合辦理購房過程中的相關手續(xù)。第四條：中介費用的支付4.1：中介費用的計算方式中介費用根據(jù)購房者實際購房的總金額計算，費率由雙方協(xié)商確定。中介費用一次性支付，支付金額以購房合同約定的費率為準。4.2：中介費用的支付時間中介費用的支付時間應在購房合同簽訂之后，購房者取得房產證之前。具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3：中介費用的支付方式中介費用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉賬等方式。支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條：合同的生效、變更和解除5.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更內容應明確、具體，并經雙方確認。5.3：合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，中介代理機構應退還已收取的中介費用。第六條：違約責任6.1：中介代理的違約責任中介代理機構未按合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償購房者因此造成的損失等。6.2：購房者的違約責任購房者未按合同約定支付中介費用或違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償中介代理機構因此造成的損失等。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介代理機構所在地的房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。7.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1：保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2：知識產權保護雙方同意，本合同履行過程中產生的任何知識產權，包括但不限于商標權、著作權、專利權等，歸權利人所有。9.3：通知和送達雙方聯(lián)系方式及通知地址應在本合同中明確記載，任何一方如需向對方發(fā)出通知，應按照約定聯(lián)系方式或地址進行。第十條：合同的簽署和蓋章10.1：合同簽署的時間和地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）地點為中介代理機構所在地。10.2：合同蓋章的要求雙方應按照法律法規(guī)和商業(yè)習慣的要求，在合同上蓋章。蓋章后的合同具有法律效力。第十一條：附件11.1：購房中介代理服務協(xié)議本合同附件為購房中介代理服務協(xié)議，詳細約定中介代理服務的具體內容和雙方的權利義務。11.2：購房相關手續(xù)辦理指南附件還包括購房相關手續(xù)辦理指南，為購房者提供辦理各類手續(xù)的詳細步驟和所需材料。第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改內容應明確、具體，并經雙方確認。12.2：合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補充內容應明確、具體，并經雙方確認。第十三條：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限為自簽署之日起至購房事宜完成之日止。第十四條：最終解釋權14.1：本合同的解釋權歸中介代理機構所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房中介代理服務協(xié)議詳細內容和要求：本附件詳細約定了中介代理服務的具體內容和雙方的權利義務。包括但不限于中介代理服務的范圍、中介代理的服務標準、中介代理的服務期限等。附件二：購房相關手續(xù)辦理指南詳細內容和要求：本附件為購房者提供了辦理購房相關手續(xù)的詳細步驟和所需材料。包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產權過戶等手續(xù)的辦理流程和所需文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介代理機構未按合同約定提供服務或違反合同約定的，構成違約行為。2.購房者未按合同約定支付中介費用或違反合同約定的，構成違約行為。違約責任認定標準：1.中介代理機構的違約責任：退還已收取的中介費用賠償購房者因此造成的損失2.購房者的違約責任：支付違約金賠償中介代理機構因此造成的損失示例說明：若中介代理機構未能按照合同約定提供房源信息，導致購房者未能購買到合適的房源，中介代理機構應退還已收取的中介費用，并賠償購房者因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介代理服務：指中介代理機構為購房者提供房源信息、購房咨詢、推薦房源、協(xié)助辦理購房相關手續(xù)等服務。2