可轉(zhuǎn)租性質(zhì)房屋租賃協(xié)議指導(dǎo)文本版

可轉(zhuǎn)租性質(zhì)房屋租賃協(xié)議指導(dǎo)文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款第三條轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的情形3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程3.3轉(zhuǎn)租期限第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3裝修限制第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方損害責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同未盡事宜第十二條出租方權(quán)益保障12.1出租方權(quán)益保障措施12.2出租方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)12.3出租方權(quán)益受損賠償?shù)谑龡l承租方權(quán)益保障13.1承租方權(quán)益保障措施13.2承租方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)13.3承租方權(quán)益受損賠償?shù)谑臈l其他約定14.1房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)14.2房屋交接確認(rèn)書14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月】，租金【元/年】。（2）租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整方式如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的5%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3提前解約條款（1）如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方。（2）如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付【】個(gè)月租金作為違約金。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的情形乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面征求甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程（1）乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供擬承租人的基本信息及擔(dān)保措施。（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后【】天內(nèi)答復(fù)乙方。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為本合同租賃期限的【】。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【具體用途】，不得用于其他用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第五條租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】元。5.2押金退還條件與時(shí)間（1）租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方租賃押金。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的租金。（2）如乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及租賃房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3第三方損害責(zé)任如租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式為：【甲方電話】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式為：【乙方電話】。10.3通知生效時(shí)間雙方的通知在對(duì)方收到后生效。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條出租方權(quán)益保障12.1出租方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維護(hù)與管理。12.2出租方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。12.3出租方權(quán)益受損賠償如甲方的權(quán)益因乙方原因受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條承租方權(quán)益保障13.1承租方權(quán)益保障措施乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享受約定的權(quán)益。13.2承租方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。13.3承租方權(quán)益受損賠償如乙方的權(quán)益因甲方原因受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同生效后【】天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)的房屋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的條件。14.2房屋交接確認(rèn)書雙方應(yīng)在本合同生效后【】天內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、房屋的使用范圍、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及存在的問題。附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)的時(shí)間表、維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方為租賃房屋及財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方填寫，用于向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，并附上擬承租人的基本信息及擔(dān)保措施。附件六：房屋轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方與擬承租人簽訂，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付租賃房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同生效后30天內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的使用條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的使用條件提供租賃房屋，若未能提供，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在本合同約定的使用范圍內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間、方式支付租金，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的每月1日前支付租金，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃房屋解釋：指本合同項(xiàng)下，甲方出租給乙方的房屋，位于【房屋地址】，面積為【房屋面積】平方米。法律名詞：租金解