2024專項房地產(chǎn)代購協(xié)議范本版

2024專項房地產(chǎn)代購協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代購方與購房方的權(quán)利和義務(wù)2.1代購方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代購方的義務(wù)2.1.2代購方的權(quán)利2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方的義務(wù)2.2.2購房方的權(quán)利3.代購流程3.1購房意向確認(rèn)3.2房源信息提供3.3代購服務(wù)費(fèi)用支付3.4購房款項支付3.5房屋交付及過戶4.代購服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.購房款項支付及管理5.1購房款項的支付時間5.2購房款項的支付方式5.3購房款項的管理6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1代購方的違約責(zé)任8.2購房方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1合同的完整性13.2不可抗力13.3合同的生效與終止14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條代購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代購房產(chǎn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、購房款項支付及管理、房屋交付及過戶、違約責(zé)任等方面的約定。第二條代購方與購房方的權(quán)利和義務(wù)2.1代購方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代購方的義務(wù)1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房意向，積極尋找并推薦符合甲方要求的房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)向甲方提供真實的房源信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房款項支付、房屋交付及過戶等事宜。4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代購服務(wù)。2.1.2代購方的權(quán)利1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本協(xié)議。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方的義務(wù)1）甲方應(yīng)向乙方明確購房意向，提供真實的購房需求。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項。3）甲方應(yīng)在房屋交付及過戶過程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2.2購房方的權(quán)利1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦，選擇合適的房產(chǎn)。2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供房地產(chǎn)代購服務(wù)。3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本協(xié)議。第三條代購流程3.1購房意向確認(rèn)甲方明確購房意向后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息。3.2房源信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況。3.3代購服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付代購服務(wù)費(fèi)用。3.4購房款項支付甲方應(yīng)在房屋交付前，按照約定的時間、方式和金額支付購房款項。3.5房屋交付及過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保甲方順利入住。第四條代購服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式代購服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)成交價的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)在代購服務(wù)完成后，按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式。第五條購房款項支付及管理5.1購房款項的支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項。5.2購房款項的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款項，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式。5.3購房款項的管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方支付的購房款項進(jìn)行妥善管理，確保資金安全。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間在合同中約定。6.2房屋交付條件房屋交付條件包括：房產(chǎn)買賣合同生效、購房款項支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。6.3房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有房產(chǎn)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲方需求變更等。7.2解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。第八條違約責(zé)任8.1代購方的違約責(zé)任1）如乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2）如乙方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如乙方未協(xié)助甲方完成購房款項支付、房屋交付及過戶等事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2購房方的違約責(zé)任1）如甲方未按本協(xié)議約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2）如甲方提供的購房意向不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供符合甲方需求的房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如甲方未配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址在合同中約定。第十三條其他條款13.1合同的完整性本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項履行完畢之日終止。第十四條附件14.1附件列表附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，證明了甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.付款憑證：付款憑證包括甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明了甲方已按約定支付相關(guān)款項。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等，用于完成房屋過戶手續(xù)。5.代購服務(wù)費(fèi)用支付憑證：代購服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明了甲方已按約定支付代購服務(wù)費(fèi)用。6.購房款項支付憑證：購房款項支付憑證包括甲方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明了甲方已按約定支付購房款項。7.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付確認(rèn)書是甲方與乙方確認(rèn)房屋交付時間的書面文件，證明了甲方已按約定接收房屋。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：合同需由雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。合同內(nèi)容應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證應(yīng)由房產(chǎn)管理局頒發(fā)，具有法律效力。房產(chǎn)證上的姓名應(yīng)與甲方一致。3.付款憑證：付款憑證應(yīng)由銀行或現(xiàn)金收取方出具，清晰顯示付款金額、付款時間等信息。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：文件應(yīng)齊全、真實、有效。包括但不限于身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。5.代購服務(wù)費(fèi)用支付憑證：憑證應(yīng)由銀行或現(xiàn)金收取方出具，清晰顯示支付金額、支付時間等信息。6.購房款項支付憑證：憑證應(yīng)由銀行或現(xiàn)金收取方出具，清晰顯示支付金額、支付時間等信息。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)書應(yīng)由甲方與乙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。確認(rèn)書上應(yīng)明確房屋交付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代購方未按約定提供服務(wù)，如未提供符合條件的房源信息、未協(xié)助甲方完成購房款項支付、房屋交付及過戶等事宜。2.代購方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.代購方未按約定時間、方式和金額支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項。4.購房方未按約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項。5.購房方提供的購房意向不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供符合甲方需求的房源信息。6.購房方未配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代購方的違約責(zé)任：如代購方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如代購方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如代購方未協(xié)助甲方完成購房款項支付、房屋交付及過戶等事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.購房方的違約責(zé)任：如購房方未按約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及購房款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如購房方提供的購房意向不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供符合甲方需求的房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如購房方未配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定提供符合條件的房源信息，導(dǎo)致甲方未能購買到滿意的