2024年商鋪租賃遞增細則協(xié)議版

2024年商鋪租賃遞增細則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪位置與面積1.2承租人信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)遞增細節(jié)3.租金及支付方式3.1初始租金3.2遞增租金計算方式3.3租金支付日期及時間4.租金遞增條款4.1遞增周期4.2遞增比例4.3遞增起始時間5.商鋪使用與管理5.1承租人使用范圍5.2商鋪管理規(guī)范5.3商鋪維修與保養(yǎng)6.合同解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的情形7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)9.合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1出租人權(quán)益保障11.2承租人權(quán)益保障11.3第三方權(quán)益保障12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同遞增細則相關(guān)文件13.簽署信息13.1出租人簽署人13.2承租人簽署人13.3簽署日期14.合同版本說明14.1合同版本號14.2合同版本修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2承租人信息承租人全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)街道號，法定代表人（或授權(quán)代表）為X，聯(lián)系方式為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限內(nèi)遞增細節(jié)租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)本合同約定的遞增條款進行遞增。第三條租金及支付方式3.1初始租金初始租金為人民幣X元/月。3.2遞增租金計算方式遞增租金將根據(jù)本合同約定的遞增比例進行計算。3.3租金支付日期及時間承租人應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租金遞增條款4.1遞增周期租金遞增周期為一年。4.2遞增比例租金遞增比例為X%。4.3遞增起始時間租金遞增起始時間為租賃開始日期后的第二個月。第五條商鋪使用與管理5.1承租人使用范圍承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。5.2商鋪管理規(guī)范承租人應(yīng)按照商鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3商鋪維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第六條合同解除與終止6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總租金的%。6.2合同終止的情形租賃期限屆滿，承租人未能續(xù)租或提前解除合同，本合同終止。第七條違約責任7.1承租人違約情形承租人未按照約定支付租金、違反合同條款或其他違約行為，需承擔違約責任。7.2出租人違約情形出租人未按照約定提供商鋪、違反合同條款或其他違約行為，需承擔違約責任。7.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約金條款進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期限屆滿，且承租人按照約定退還商鋪后終止。第十一條其他條款11.1出租人權(quán)益保障出租人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2承租人權(quán)益保障承租人在租賃期間享有合法使用商鋪的權(quán)利，出租人不得干涉。11.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂不影響第三方對該商鋪的合法權(quán)益，如存在第三方權(quán)益，出租人應(yīng)予以保障。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件一，商鋪平面圖。12.2租賃合同遞增細則相關(guān)文件詳見附件二，租賃合同遞增細則相關(guān)文件。第十三條簽署信息13.1出租人簽署人出租人簽署人為：X13.2承租人簽署人承租人簽署人為：X13.3簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。第十四條合同版本說明14.1合同版本號本合同版本號為A版。14.2合同版本修訂日期本合同版本修訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置。附件二：租賃合同遞增細則相關(guān)文件包括租賃合同遞增細則的具體條款、遞增周期、遞增比例等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約情形未按照約定支付租金：承租人未按時支付租金視為違約行為。違反合同條款：承租人違反合同中的任何條款，包括但不限于使用范圍、管理規(guī)范、維修保養(yǎng)等。提前解除合同：承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需向出租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在每月X日前支付當月租金，則視為承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.出租人違約情形未按照約定提供商鋪：出租人未能按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的條件。違反合同條款：出租人違反合同中的任何條款，包括但不限于租金遞增、維修保養(yǎng)等。提前解除合同：出租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需向承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，則視為出租人未按照約定提供商鋪，承租人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指雙方簽訂的，出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用商鋪。3.遞增比例：指