2024年商鋪?zhàn)赓U遞增細(xì)則協(xié)議版

2024年商鋪?zhàn)赓U遞增細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪位置與面積1.2承租人信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)遞增細(xì)節(jié)3.租金及支付方式3.1初始租金3.2遞增租金計(jì)算方式3.3租金支付日期及時(shí)間4.租金遞增條款4.1遞增周期4.2遞增比例4.3遞增起始時(shí)間5.商鋪使用與管理5.1承租人使用范圍5.2商鋪管理規(guī)范5.3商鋪維修與保養(yǎng)6.合同解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1出租人權(quán)益保障11.2承租人權(quán)益保障11.3第三方權(quán)益保障12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同遞增細(xì)則相關(guān)文件13.簽署信息13.1出租人簽署人13.2承租人簽署人13.3簽署日期14.合同版本說明14.1合同版本號(hào)14.2合同版本修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2承租人信息承租人全稱為X公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人（或授權(quán)代表）為X，聯(lián)系方式為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限內(nèi)遞增細(xì)節(jié)租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)本合同約定的遞增條款進(jìn)行遞增。第三條租金及支付方式3.1初始租金初始租金為人民幣X元/月。3.2遞增租金計(jì)算方式遞增租金將根據(jù)本合同約定的遞增比例進(jìn)行計(jì)算。3.3租金支付日期及時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租金遞增條款4.1遞增周期租金遞增周期為一年。4.2遞增比例租金遞增比例為X%。4.3遞增起始時(shí)間租金遞增起始時(shí)間為租賃開始日期后的第二個(gè)月。第五條商鋪使用與管理5.1承租人使用范圍承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2商鋪管理規(guī)范承租人應(yīng)按照商鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3商鋪維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同解除與終止6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總租金的%。6.2合同終止的情形租賃期限屆滿，承租人未能續(xù)租或提前解除合同，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形承租人未按照約定支付租金、違反合同條款或其他違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租人違約情形出租人未按照約定提供商鋪、違反合同條款或其他違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約金條款進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期限屆滿，且承租人按照約定退還商鋪后終止。第十一條其他條款11.1出租人權(quán)益保障出租人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2承租人權(quán)益保障承租人在租賃期間享有合法使用商鋪的權(quán)利，出租人不得干涉。11.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂不影響第三方對(duì)該商鋪的合法權(quán)益，如存在第三方權(quán)益，出租人應(yīng)予以保障。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件一，商鋪平面圖。12.2租賃合同遞增細(xì)則相關(guān)文件詳見附件二，租賃合同遞增細(xì)則相關(guān)文件。第十三條簽署信息13.1出租人簽署人出租人簽署人為：X13.2承租人簽署人承租人簽署人為：X13.3簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。第十四條合同版本說明14.1合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為A版。14.2合同版本修訂日期本合同版本修訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置。附件二：租賃合同遞增細(xì)則相關(guān)文件包括租賃合同遞增細(xì)則的具體條款、遞增周期、遞增比例等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約情形未按照約定支付租金：承租人未按時(shí)支付租金視為違約行為。違反合同條款：承租人違反合同中的任何條款，包括但不限于使用范圍、管理規(guī)范、維修保養(yǎng)等。提前解除合同：承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需向出租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在每月X日前支付當(dāng)月租金，則視為承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.出租人違約情形未按照約定提供商鋪：出租人未能按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的條件。違反合同條款：出租人違反合同中的任何條款，包括但不限于租金遞增、維修保養(yǎng)等。提前解除合同：出租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需向承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，則視為出租人未按照約定提供商鋪，承租人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指雙方簽訂的，出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.遞增比例：指