房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議樣式版

房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式2.預(yù)定金的性質(zhì)和作用2.1定義及用途2.2預(yù)定金金額的調(diào)整2.3預(yù)定金的退還條件及程序3.房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同內(nèi)容確認(rèn)3.3合同的生效及終止條件4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方中介方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.合同的保管和復(fù)制9.1合同正本保管9.2合同副本的制作與分發(fā)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2房產(chǎn)所在地的法律12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)12.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3預(yù)定金支付憑證復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)14.2買方簽署頁(yè)14.3中介方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付預(yù)定金人民幣【預(yù)定金金額】元，作為對(duì)本次房產(chǎn)交易的誠(chéng)意表示。預(yù)定金支付方式為：【支付方式】，支付日期：【支付日期】。第二條預(yù)定金的性質(zhì)和作用2.1定義及用途預(yù)定金是乙方對(duì)本次房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的體現(xiàn)，用于確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的決心。在合同簽訂后，預(yù)定金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.2預(yù)定金金額的調(diào)整在合同簽訂后，如房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，預(yù)定金金額可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。2.3預(yù)定金的退還條件及程序若乙方在合同簽訂后因個(gè)人原因放棄購(gòu)買房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約金。若甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方預(yù)定金。第三條房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：【簽訂時(shí)間】，簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。3.2合同內(nèi)容確認(rèn)雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議后，共同簽署房產(chǎn)交易合同。3.3合同的生效及終止條件合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)定金及購(gòu)房款，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3第三方中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2買方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.3中介方違約中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，可以向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解無(wú)效的，可以向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑仲裁無(wú)效的，可以向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)等原因，需要修改合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改。8.2補(bǔ)充內(nèi)容合同簽訂后，如雙方約定增加或減少合同內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2變更條件合同生效后，如雙方約定變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同。第十條合同的保管和復(fù)制10.1合同正本保管雙方各自保管合同正本，不得泄露給第三方。10.2合同副本的制作與分發(fā)如雙方需要合同副本，可向保管方申請(qǐng)制作，副本具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】，過(guò)戶時(shí)間為：【過(guò)戶時(shí)間】，雙方協(xié)商確定交付和過(guò)戶方式。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)【賣方簽名】【賣方蓋章】14.2買方簽署頁(yè)【買方簽名】【買方蓋章】14.3中介方簽署頁(yè)【中介方簽名】【中介方蓋章】本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明交易房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證雙方的身份真實(shí)性。附件3：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件要求：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件用于證明乙方已按約定支付預(yù)定金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金或購(gòu)房款；4.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買房產(chǎn)；5.中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀