2024年商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議模板版

2024年商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃目的1.1租賃標的1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費用承擔6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.解除和終止合同的條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全責(zé)任12.3環(huán)境保護13.附件13.1租賃標的物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃標的用于_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃標的的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付完畢。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用。5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，租賃標的的正常維護和修理責(zé)任由甲方承擔。5.2維修費用承擔：因乙方原因?qū)е碌淖赓U標的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌淖赓U標的損壞，維修費用由甲方承擔。6.保險責(zé)任6.1保險購買：乙方應(yīng)自費購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為保險受益人。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。8.2出租方違約：甲方未按約定時間交付租賃標的的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不成的，可以向租賃合同履行地的法院提起訴訟。10.解除和終止合同的條件10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定返還租賃標的，合同即終止。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3合同解除：合同解除應(yīng)書面確認，并報經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。12.其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商戶和消費者的合法權(quán)益。12.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃標的內(nèi)的安全負責(zé)，確保消防、安全設(shè)施的正常使用。12.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.附件13.1租賃標的物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃標的的詳細物品和數(shù)量。13.2租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收款憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全管理規(guī)定等。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：_______（具體地點）。14.3簽署主體：甲方（出租方）：_______，乙方（租賃方）：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明租賃標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃標的的認知一致。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后生效。附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，憑證上應(yīng)載明租金金額、支付時間、支付方式等信息。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以作為支付租金的證據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于乙方的經(jīng)營行為規(guī)范、衛(wèi)生管理、安全管理等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守附件三中的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃標的的秩序和安全。附件四：消防安全管理規(guī)定詳細要求和說明：消防安全管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)應(yīng)急處理、消防安全設(shè)施的維護等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守附件四中的消防安全管理規(guī)定，確保租賃標的的消防安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約：違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若乙方在約定支付租金的日期后5天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付500元滯納金。2.出租方違約：違約行為：未按約定時間交付租賃標的。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。示例說明：若甲方在約定交付租賃標的的日期后10天內(nèi)未交付，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付一個月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中由甲方出租給乙方的商業(yè)旺鋪，包括土地、建筑物、裝修、設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，用于使用和經(jīng)營租賃標的。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金，計算