住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議模板2024版版

住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2租賃房屋1.3轉(zhuǎn)租行為1.4租賃期限1.5租金及支付1.6押金1.7房屋使用1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10轉(zhuǎn)租限制1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方主體1.2租賃房屋租賃房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋面積：【房屋面積】。1.3轉(zhuǎn)租行為乙方愿意將上述租賃房屋在【租賃期限】內(nèi)轉(zhuǎn)租給丙方使用。轉(zhuǎn)租期限：【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。1.4租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5租金及支付丙方同意按照乙方與出租方簽訂的《住宅物業(yè)租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付方式：【支付方式】（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付日期：【支付日期】。1.6押金丙方在簽訂本協(xié)議時向乙方支付押金【押金金額】。合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，丙方所交納的押金由乙方無息退還。1.7房屋使用丙方須按照乙方與出租方簽訂的《住宅物業(yè)租賃合同》約定的用途使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.8維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。1.9保險(xiǎn)責(zé)任丙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。1.10轉(zhuǎn)租限制丙方不得將租賃房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得將租賃房屋出借給他人。1.11違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.12爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.13合同終止（1）租賃期滿，丙方未續(xù)簽或未按照約定退還房屋；（2）丙方提前解除租賃合同，且房屋已退還給乙方；（3）乙方提前解除租賃合同，且房屋已退還給丙方；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。1.14其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：【出租方簽名】乙方（承租方）：【承租方簽名】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【轉(zhuǎn)租方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】8.轉(zhuǎn)租條件8.1丙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家和地方政策。8.2丙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合原租賃合同約定的租賃用途。8.3丙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1丙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向乙方書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。9.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后【審批時間】內(nèi)完成審批。9.3乙方向丙方書面同意轉(zhuǎn)租的，丙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂《住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議》。10.轉(zhuǎn)租合同變更10.1如丙方與轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)需變更轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【通知時間】書面通知乙方。10.2乙方應(yīng)在收到變更通知后【審批時間】內(nèi)完成審批。10.3乙方向丙方書面同意變更的，丙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.房屋交還11.1租賃期滿或合同提前終止后，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。11.2丙方應(yīng)在合同終止前【通知時間】內(nèi)通知乙方合同終止日期。11.3乙方應(yīng)在合同終止日期前【驗(yàn)收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。12.押金退還12.1合同終止后，乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，丙方所交納的押金由乙方無息退還。12.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【退還時間】內(nèi)退還丙方剩余的押金。13.額外費(fèi)用13.1租賃期限內(nèi)，如發(fā)生與房屋租賃相關(guān)的額外費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），由丙方承擔(dān)。13.2丙方轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租方與丙方約定分擔(dān)上述費(fèi)用的比例。14.通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、審批、申請等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2各方通訊地址：【通訊地址】。14.3各方聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅物業(yè)租賃合同》附件內(nèi)容：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件要求：雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件要求：清晰可辨，注明“與原件一致”字樣。附件三：丙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：丙方身份證正面、反面。附件要求：清晰可辨，注明“與原件一致”字樣。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：丙方與轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件要求：雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件要求：清晰可辨，注明“與原件一致”字樣。附件六：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件內(nèi)容：費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用結(jié)算周期等。附件要求：蓋章確認(rèn)，注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未按照約定用途使用房屋。2.丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.丙方未按時支付租金或押金。4.丙方未按時履行維修責(zé)任。5.丙方未購買或未及時購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.丙方未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.丙方提前解除租賃合同，但未按約定退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.丙方未按照約定用途使用房屋的，乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償。3.丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償。4.丙方未按時支付租金或押金的，乙方有權(quán)要求丙方支付滯納金或賠償。5.丙方未按時履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償。6.丙方未購買或未及時購買相關(guān)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求丙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用或賠償。7.丙方未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前解除租賃合同未按約定退還房屋的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償。示例說明：如丙方未按照約定用途使用房屋，乙方可以要求丙方改正或賠償因此而產(chǎn)生的損失。如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方可以要求丙方恢復(fù)原狀或賠償因此而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并有權(quán)使用房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間段。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租方和轉(zhuǎn)租方購買相關(guān)保險(xiǎn)以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.轉(zhuǎn)租限制：指承租方