2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版

2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1孵化基地的租賃面積1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務6.保險6.1承租方應購買的保險類型6.2保險費用承擔方7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1孵化基地的租賃面積為____平方米，具體位置和界限以附件為準。1.2承租方同意按照出租方的要求使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1本租賃合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按季度支付。3.2承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號：____。4.押金4.1承租方應向出租方支付押金人民幣____元。4.2合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件。5.1.2出租方應負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利與義務5.2.1承租方應按照約定使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3承租方應按時支付租金和押金。6.保險6.1承租方應購買火災保險，并將出租方作為第一受益人。6.2保險費用由承租方承擔。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。8.2承租方負責日常的小修小補，以及因承租方使用不當導致的損壞修復。8.3大型維修或結(jié)構(gòu)性改造需雙方協(xié)商一致，費用按實際情況承擔。9.合同的變更與解除9.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.違約責任10.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。12.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。14.其他條款14.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置和界限圖詳細說明：本附件提供了孵化基地的具體位置和界限，以圖形方式展示租賃物的具體范圍。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀報告詳細說明：本附件詳細描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、面積確認等。3.附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件列出了租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期等。4.附件四：押金支付收據(jù)詳細說明：本附件作為承租方支付押金的收據(jù)，證明了押金的支付情況和金額。5.附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件為承租方購買的火災保險單據(jù)，證明了保險的有效性和受益人信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同的有效變更，包括變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章確認。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細說明：本附件為雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按時收取租金。未能履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為：未能按時支付租金。未能按照約定使用租賃物。未能購買保險或提供保險單據(jù)。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方因此遭受的損失由出租方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導等支持服務的基地。2.租賃物：指孵化基地