2024年住宅租賃中介協(xié)議范本版

2024年住宅租賃中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與租賃開始日期2.1租期長度2.2租賃開始日期3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求處理流程5.房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止租約7.1提前終止租約的條件7.2提前終止租約的通知期限8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責任9.保險責任9.1承租人保險9.2出租人保險10.房屋交付與歸還10.1房屋交付條件10.2房屋歸還條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院13.法律適用與效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體地址為【具體地址】，包括但不限于【房屋門牌號】等。房屋設(shè)施包括【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】，具體以附件《房屋設(shè)施清單》為準。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)【上一年城市住宅租賃價格指數(shù)】進行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額以甲方書面通知為準。2.租期與租賃開始日期2.1租期長度本合同的租期為【年】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。3.租賃押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【日內(nèi)】退還乙方剩余押金。4.房屋維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在【日內(nèi)】修復(fù)或更換。4.2承租人的維修責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.3維修請求處理流程乙方如需維修，應(yīng)提前【天】天向甲方提出書面維修請求，甲方應(yīng)在【日內(nèi)】響應(yīng)并處理。5.房屋使用與限制5.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用房屋，不得用于【列舉禁止用途】。5.2房屋禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行【列舉禁止行為】，包括但不限于【具體行為】。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【月】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將本合同及轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方，并確保新承租人履行本合同約定的義務(wù)。8.提前終止租約8.1提前終止租約的條件除非本合同另有約定，乙方需提前【月】個月書面通知甲方，方可終止租約。8.2提前終止租約的通知期限如乙方符合提前終止租約的條件，應(yīng)向甲方提交書面通知，并在通知中明確終止租約的日期。9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.保險責任10.1承租人保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給甲方。10.2出租人保險甲方應(yīng)購買租賃房屋保險，并將保險單副本提交給乙方。11.房屋交付與歸還11.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，確保房屋符合本合同約定的交付條件。11.2房屋歸還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋符合本合同約定的歸還條件。12.合同變更12.1合同變更條件如需變更本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單附件清單包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細、轉(zhuǎn)租協(xié)議等，具體內(nèi)容以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、墻壁、地板等。附件二：租金支付明細詳細記錄租金支付的時間、金額和方式，以及任何相關(guān)的費用和罰金。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議當乙方需要轉(zhuǎn)租時，需填寫此附件，并經(jīng)甲方同意后生效。附件四：維修請求處理流程詳細說明維修請求的處理流程，包括請求方式、響應(yīng)時間、維修時間等。附件五：房屋交付與歸還條件詳細列出房屋交付和歸還的條件，包括房屋的狀態(tài)、附屬設(shè)施的狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供房屋或維修房屋。3.乙方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租房屋。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且如果乙方逾期超過一個月仍未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋并有權(quán)要求租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并需支付租金的一方。3.租期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按月向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金