2024年版房屋建筑工程協(xié)議模板版

2024年版房屋建筑工程協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程期限4.2工程進(jìn)度計劃4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.4延期交付違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁委員會第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4其他技術(shù)文件第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效與終止14.4各方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化、配套設(shè)施等。第三條合同價格3.1工程總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款進(jìn)度：詳見附件《工程付款進(jìn)度表》。3.4價格調(diào)整：合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日。4.2工程進(jìn)度計劃：詳見附件《工程進(jìn)度計劃表》。4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4延期交付違約金：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方、丙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。6.2材料設(shè)備質(zhì)量：乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方、丙方對乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在施工過程中所形成的專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。8.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為×××市×××區(qū)人民法院。10.3仲裁委員會：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為×××仲裁委員會。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3變更解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙等。13.2施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》。13.3工程量清單：詳見附件《工程量清單》。13.4其他技術(shù)文件：包括但不限于施工方案、技術(shù)交底等。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計說明書詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計說明書應(yīng)包括工程的設(shè)計理念、設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等內(nèi)容，用以指導(dǎo)施工和確保工程質(zhì)量。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工和確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的價格，用以計算工程總價和進(jìn)行付款。附件四：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要求等，用以指導(dǎo)施工和確保工程質(zhì)量。附件五：技術(shù)交底詳細(xì)要求和說明：技術(shù)交底應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)和監(jiān)督施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.乙方未按約定完成工程。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的千分之五。示例說明：1.如果甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付工程款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方在合同約定的工程完成時間內(nèi)未能完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。3.如果丙方在合同約定的監(jiān)理職責(zé)履行時間內(nèi)未能履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、