2024年店面租賃合同書范本

?2024年店面租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面。（2）負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保店面安全。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回店面。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的店面及附屬設(shè)施使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用店面，愛護(hù)附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。6.3如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確租賃物的具體信息，確保租賃物的合法性和使用權(quán)。3.確定租賃期限，避免租賃期限的模糊引發(fā)爭議。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止支付糾紛。5.規(guī)定押金金額和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任界限。7.規(guī)定合同變更和解除的條件，預(yù)防突發(fā)情況。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約的救濟(jì)措施。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.對于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和問題，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。法律名詞解釋：出租人：是指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用，取得租金的人。承租人：是指支付租金，取得他人財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：是指租賃合同的有效期間，是出租人和承租人權(quán)利義務(wù)存在的時間界限。押金：是為了保障出租人的利益，由承租人在租賃期初支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：乙方計(jì)劃將店面用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將店面用作餐飲業(yè)，可能會產(chǎn)生特殊的氣味和油煙，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應(yīng)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境。2.乙方需定期清洗店面的外墻面和排煙管道，保持店面的整潔。場合二：乙方需要裝修店面補(bǔ)充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審批，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方需按相關(guān)規(guī)定及時清理。場合三：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及噪音或深夜?fàn)I業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或需要深夜?fàn)I業(yè)，甲乙雙方協(xié)議如下：2.深夜?fàn)I業(yè)時間需遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得影響周圍環(huán)境。1.店面平面圖：提供店面的詳細(xì)布局，以便乙方規(guī)劃使用空間。2.店面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對店面的所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃合法性。3.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。4.環(huán)保設(shè)備安裝證明：針對餐飲業(yè)，乙方需提供油煙凈化設(shè)備的安裝證明。合同這事兒