2024年商業(yè)樓宇保潔服務承包協(xié)議版

2024年商業(yè)樓宇保潔服務承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2定義與解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1保潔服務內(nèi)容2.2服務范圍3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準5.服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式與時間6.合同的履行與驗收6.1合同履行6.2服務驗收7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償金額8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2適用法律10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用與爭議解決13.附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2定義與解釋本合同所述的“商業(yè)樓宇”是指位于（樓宇地址）的建筑物及其附屬設施和場地。2.服務內(nèi)容與范圍2.1保潔服務內(nèi)容乙方應提供的保潔服務包括但不限于：（1）大廳、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔；（2）樓內(nèi)辦公區(qū)域的清潔；（3）室外玻璃清潔；（4）垃圾收集與處理；（5）特殊清潔項目，如地毯清洗、沙發(fā)清洗等。2.2服務范圍乙方負責商業(yè)樓宇內(nèi)所有公共區(qū)域及甲方指定區(qū)域的保潔工作。3.服務期限與時間安排3.1服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（合同期限年數(shù)）年，至（合同到期日期）止。3.2服務時間安排4.服務質量與標準4.1服務質量乙方應按照甲方提供的保潔服務標準作業(yè)指導書提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。4.2服務標準（1）地面清潔、無垃圾、無污漬；（2）墻面、柱子清潔，無污漬、無灰塵；（3）電梯、走廊等公共區(qū)域無異味，保持良好通風；（4）衛(wèi)生間清潔，無異味，設施完好；（5）垃圾及時收集，分類放置，不影響環(huán)境。5.服務費用與支付5.1服務費用乙方向甲方提供的保潔服務費用為（服務費用總額），幣種為（幣種），按（支付周期，如月、季、年）支付。5.2支付方式與時間甲方應在每個支付周期結束后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付當期的保潔服務費用。支付方式為（支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等）。6.合同的履行與驗收6.1合同履行乙方應按照合同約定提供保潔服務，確保服務質量滿足甲方要求。6.2服務驗收甲方有權對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的服務質量，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或乙方在未違反合同約定情況下自行獲取的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止、解除或履行完畢后（規(guī)定年限）年。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前（規(guī)定天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除除非合同另有約定，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。11.合同的終止與失效11.1合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同失效本合同在終止后，雙方的權利義務關系立即終止，但本合同中關于解決爭議的條款、保密條款、知識產(chǎn)權保護條款等仍有效。12.其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項保潔服務內(nèi)容，包括服務項目的名稱、服務要求、服務頻次等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供保潔服務所需費用的各項明細，包括基礎服務費用、特殊服務費用、額外費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供保潔服務，或服務質量不符合約定的標準；2.乙方未能按照約定時間提供服務，或未能按時完成服務；3.乙方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息；5.甲方未能按照約定時間支付服務費用。違約責任認定標準：1.乙方違約，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金；2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金；3.甲方未能支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付滯納金。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.服務質量：指乙方提供保潔服務的水準和效果，包括服務項目的完整性、服務態(tài)度、服務效率等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。1.商業(yè)秘密：乙方應