2024年城市房屋拆遷居間協(xié)議樣本版

2024年城市房屋拆遷居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償金額2.3安置房信息2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.5臨時(shí)安置費(fèi)第三條拆遷補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取3.1補(bǔ)償款的支付方式3.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間第四條搬遷及拆除房屋4.1搬遷期限4.2搬遷過程中的責(zé)任4.3房屋拆除時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約5.2被拆遷方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條合同的爭(zhēng)議管轄11.1爭(zhēng)議管轄法院11.2訴訟語言文字第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條雙方簽字蓋章13.1拆遷方簽字蓋章13.2被拆遷方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人：[填寫房屋所有權(quán)人的姓名或名稱]1.2房屋地址：[填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息]1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，以及房屋的建筑面積、使用面積等]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證的編號(hào)]第二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償方式：[明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，如貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)萞2.2補(bǔ)償金額：[填寫補(bǔ)償金額的具體數(shù)額，以及計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]2.3安置房信息：[填寫安置房的具體信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)類型等]2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)：[填寫搬遷補(bǔ)助費(fèi)的具體數(shù)額]2.5臨時(shí)安置費(fèi)：[填寫臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額，以及計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]第三條拆遷補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取3.1補(bǔ)償款的支付方式：[明確補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件：[明確補(bǔ)償款領(lǐng)取的條件，如提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)協(xié)議等]3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間：[明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，包括具體的日期或者事件]第四條搬遷及拆除房屋4.1搬遷期限：[明確搬遷的期限，包括具體的日期或者事件]4.2搬遷過程中的責(zé)任：[明確搬遷過程中各方的責(zé)任和義務(wù)，包括保護(hù)房屋及附屬設(shè)施、清理垃圾等]4.3房屋拆除時(shí)間：[明確房屋拆除的時(shí)間，包括具體的日期或者事件]第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約：[明確拆遷方違約的情形和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付補(bǔ)償款、不履行合同義務(wù)等]5.2被拆遷方違約：[明確被拆遷方違約的情形和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲搬遷、不履行合同義務(wù)等]第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：[明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以先進(jìn)行協(xié)商解決]6.2調(diào)解解決：[明確雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以采取其他爭(zhēng)議解決方式]6.3仲裁解決：[明確雙方可以采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，并明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)]6.4訴訟解決：[明確雙方可以采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，并明確具體的管轄法院]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律適用解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十一條合同的爭(zhēng)議管轄11.1爭(zhēng)議管轄法院：雙方約定任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均提交[填寫具體法院名稱]人民法院管轄。11.2訴訟語言文字：訴訟過程中，雙方同意使用中文進(jìn)行訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案第十三條雙方簽字蓋章13.1拆遷方簽字蓋章：[拆遷方蓋章][拆遷方代表簽字]日期：____年__月__日13.2被拆遷方簽字蓋章：[被拆遷方蓋章][被拆遷方代表簽字]日期：____年__月__日第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件14.2附件的生效條件：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健⒀a(bǔ)償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、安置房的具體位置和面積、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的所有權(quán)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方延遲支付補(bǔ)償款或安置房。2.拆遷方不履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供安置房或未按時(shí)拆除房屋。3.被拆遷方延遲搬遷或未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果拆遷方延遲支付補(bǔ)償款超過約定的支付時(shí)間，被拆遷方有權(quán)要求拆遷方支付違約金，并有權(quán)要求拆遷方賠償因延遲支付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的政府部門或其委托的拆遷公司。2.被拆遷方：指房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市房屋