2024年建房合同包工包料范本

?2024年建房合同包工包料范本合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程范圍：包括但不限于本合同附件一所列明的房屋建筑、裝飾、安裝等工程。4.工程面積：_______平方米5.工程造價：人民幣_______元（大寫：_______元整）二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)規(guī)范進行施工。三、工程期限1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工程總工期為_______天，具體施工進度計劃詳見附件二。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，調(diào)整工程期限。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方要求。2.工程質(zhì)量標準：達到_______等標準。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗收。五、材料供應(yīng)1.乙方負責(zé)采購本工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.材料進場前，乙方應(yīng)向甲方提供材料合格證明、質(zhì)保書等資料。六、工程價款及支付1.工程價款：本工程總價款為人民幣_______元。（1）一次性支付：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方全部工程價款。①工程開工后_______日內(nèi)，支付工程價款的_______%；②工程進度達到_______%，支付工程價款的_______%；③工程竣工后_______日內(nèi)，支付剩余工程價款。3.乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程價款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)返工直至達到甲方要求。九、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程范圍詳細清單附件二：施工進度計劃表注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免含糊其辭，導(dǎo)致履行過程中的糾紛。解決辦法：仔細審查合同條款，確保工程范圍、工程期限、工程質(zhì)量、價款支付等關(guān)鍵內(nèi)容清晰、具體。1.法律名詞解釋：合同主體資格：法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。自然人：指具有完全民事行為能力的個人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在合同中，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，可根據(jù)法律規(guī)定免除違約責(zé)任。工程變更：指在合同履行過程中，對原定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等進行修改的行為。工程變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保所有注意事項均被解決，并且合同中的每一個法律名詞都被正確理解和應(yīng)用，以避免合同執(zhí)行中的任何法律風(fēng)險。1.特殊場合：環(huán)保要求高的地區(qū)-補充條款：鑒于工程所在地區(qū)對環(huán)保有特殊要求，乙方在施工過程中必須采取有效措施減少噪音和粉塵污染，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費用。2.特殊場合：易發(fā)生自然災(zāi)害的地區(qū)-補充條款：考慮到工程地點易受自然災(zāi)害影響，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合理的工期延長方案，并簽訂書面補充協(xié)議。3.特殊場合：涉及古建筑保護-補充條款：若施工區(qū)域附近有古建筑，乙方在施工時需額外注意，采取一切必要措施保護古建筑不受損害。如有損害發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的全部費用。4.特殊場合：施工期間需保障居民通行-補充條款：乙方在施工期間應(yīng)確保居民通行不受影響，必要時設(shè)置安全通道和指示標志。若因施工導(dǎo)致居民通行不便，乙方應(yīng)采取有效措施予以解決。是合同所需的附件列表：附件一：工程范圍詳細清單附件二：施工進度計劃表附件三：建筑材料品牌及型號列表附件四：施工圖