通信網(wǎng)絡(luò)用地居間服務(wù)協(xié)議

通信網(wǎng)絡(luò)用地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議的范圍1.4法律的適用1.5協(xié)議的生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)描述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)的續(xù)約第三章居間服務(wù)方的義務(wù)3.1服務(wù)方的責(zé)任3.2服務(wù)方的承諾3.3服務(wù)方的保密義務(wù)3.4服務(wù)方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章通信網(wǎng)絡(luò)用地的權(quán)益4.1用地的定義4.2用地的取得4.3用地的使用4.4用地的權(quán)屬第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算5.2費(fèi)用的支付5.3費(fèi)用的退還5.4費(fèi)用的調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任6.3違約的賠償6.4違約的解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的提起7.3爭(zhēng)議的管轄7.4爭(zhēng)議的時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的通知第九章附則9.1合同的完整9.2合同的份數(shù)9.3合同的修改9.4合同的解釋第十章服務(wù)方的聲明10.1服務(wù)方的聲明內(nèi)容10.2服務(wù)方的承諾10.3服務(wù)方的義務(wù)10.4服務(wù)方的責(zé)任第十一章用地方的聲明11.1用地方的聲明內(nèi)容11.2用地方的承諾11.3用地方的義務(wù)11.4用地方的責(zé)任第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3雙方的責(zé)任12.4雙方的權(quán)益第十三章特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條件的適用13.3特殊條款的解釋13.4特殊條款的修改第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體14.4簽署的效力合同編號(hào)：_______第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體本協(xié)議的服務(wù)方指：_______本協(xié)議的用地方指：_______1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議明確了服務(wù)方為用地方提供通信網(wǎng)絡(luò)用地居間服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。1.4法律的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)描述服務(wù)方作為用地方的居間代理，為用地方提供通信網(wǎng)絡(luò)用地相關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)方負(fù)責(zé)尋找、篩選合適的通信網(wǎng)絡(luò)用地，協(xié)調(diào)用地相關(guān)事宜，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)等。2.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)的續(xù)約雙方可在協(xié)議期滿前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。第三章居間服務(wù)方的義務(wù)3.1服務(wù)方的責(zé)任服務(wù)方應(yīng)盡最大努力為用地方尋找合適的通信網(wǎng)絡(luò)用地，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2服務(wù)方的承諾服務(wù)方承諾在協(xié)議期限內(nèi)，為用地方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3服務(wù)方的保密義務(wù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲取的用地方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.4服務(wù)方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第四章通信網(wǎng)絡(luò)用地的權(quán)益4.1用地的定義通信網(wǎng)絡(luò)用地指用于建設(shè)、擴(kuò)建、改造、運(yùn)營(yíng)通信網(wǎng)絡(luò)的地面或地下空間。4.2用地的取得用地方通過與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，取得通信網(wǎng)絡(luò)用地。4.3用地的使用用地方按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，合理使用通信網(wǎng)絡(luò)用地。4.4用地的權(quán)屬用地方取得通信網(wǎng)絡(luò)用地后，依法享有該土地使用權(quán)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)用地規(guī)模、服務(wù)范圍等，雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的支付用地方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的退還在協(xié)議期限內(nèi)，如服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，用地方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用的調(diào)整雙方可在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約的定義雙方在履行協(xié)議過程中，違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約的賠償違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.4違約的解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更協(xié)議的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。8.4合同變更和解除的通知合同變更或解除的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送給對(duì)方，并在通知中明確變更或解除的內(nèi)容和理由。第九章附則9.1合同的完整本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于通信網(wǎng)絡(luò)用地居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.2合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十章服務(wù)方的聲明10.1服務(wù)方的聲明內(nèi)容服務(wù)方聲明其具有提供居間服務(wù)的合法資格和能力，并保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。10.2服務(wù)方的承諾服務(wù)方承諾在提供居間服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。10.3服務(wù)方的義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為用地方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。10.4服務(wù)方的責(zé)任服務(wù)方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章用地方的聲明11.1用地方的聲明內(nèi)容用地方聲明其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證在取得用地后合法使用。11.2用地方的承諾用地方承諾按照本協(xié)議的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合服務(wù)方完成用地事宜。11.3用地方的義務(wù)用地方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保通信網(wǎng)絡(luò)用地的合法使用。11.4用地方的責(zé)任用地方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。12.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3雙方的責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4雙方的權(quán)益雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十三章特殊條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條件的適用本協(xié)議特殊條件的適用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.3特殊條款的解釋特殊條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.4特殊條款的修改特殊條款的修改應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____區(qū)簽署。14.3簽署的主體簽署主體：服務(wù)方：_______用地方：_______14.4簽署的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。服務(wù)方（蓋章）：用地方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。15.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方履行合同義務(wù)，并享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。15.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。16.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。16.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款17.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。17.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。17.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。17.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介作為獨(dú)立的主體，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易，僅為甲乙雙方提供居間服務(wù)。17.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。17.6第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.通信網(wǎng)絡(luò)用地居間服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)方的資格證明文件3.用地方的授權(quán)委托書4.用地相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件5.用地可行性研究報(bào)告6.用地規(guī)劃許可證復(fù)印件7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件8.用地租賃合同復(fù)印件9.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同變更和解除的書面協(xié)議11.服務(wù)方的聲明書面文件12.用地方的聲明書面文件13.雙方的權(quán)利和義務(wù)清單14.特殊條款的書面文件15.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：16.服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)17.服務(wù)方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和約定標(biāo)準(zhǔn)18.用地方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用19.用地方未按照約定使用通信網(wǎng)絡(luò)用地20.用地方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整21.雙方未按照約定履行合同義務(wù)22.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議23.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)24.第三方中介提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和約定標(biāo)準(zhǔn)25.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意修改或撤銷合同及附加條款三、法律名詞及解釋：26.通信網(wǎng)絡(luò)用地：用于建設(shè)、擴(kuò)建、改造、運(yùn)營(yíng)通信網(wǎng)絡(luò)的地面或地下空間。27.居間服務(wù)：為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或協(xié)議。28.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。29.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。30.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同。31.法律法規(guī)：適用于合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：32.用地取得困難：提前進(jìn)行用地調(diào)研，了解用地情況，與土地使用權(quán)人協(xié)商解決。33.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法性。34.信息不真實(shí)：加強(qiáng)對(duì)用地方提供的信息的審核，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。35.合同履行