瀘州物業(yè)管理合同模板

瀘州物業(yè)管理合同模板合同編號：瀘物管合字【2022】第001號

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場等公共區(qū)域。

第二條服務內(nèi)容與標準

2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，向乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護保養(yǎng)；

（3）綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生和秩序維護；

（4）其他約定服務事項。

2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，達到約定的服務標準。具體服務標準見附件一。

第三條物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括：

（1）物業(yè)服務費；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金；

（3）其他應當由乙方承擔的費用。

3.2物業(yè)管理費用的具體標準和支付方式見附件二。

第四條合同期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。

第五條合同的變更和終止

5.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。

5.2合同期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務標準

附件二：物業(yè)管理費用明細

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：瀘物管合字【2022】第001號

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責

1.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務，并按照甲方的指示和要求履行相關(guān)職責。

1.2丙方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保提供的服務符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)服務的提供方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務職責；

（2）甲方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時改正不符合約定服務質(zhì)量的行為；

（3）甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2甲方為維護自身權(quán)益，可隨時要求丙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應予以配合。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方不得干涉甲方和丙方正常履行合同職責，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

3.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。

第四條物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，具體標準和支付方式見附件二。

4.2甲方應合理分配物業(yè)管理費用，確保丙方按照約定提供服務質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務職責的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務標準

附件二：物業(yè)管理費用明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和服務質(zhì)量，通過第三方的專業(yè)管理，為甲方和乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務。同時，第三方主體作為獨立的合同主體，可以對甲方和乙方進行相互制衡，確保雙方的權(quán)益得到保障。此外，第三方主體的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務的提供方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)益和責任，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，甲方可以更好地維護自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。同時，甲方為主導也有利于規(guī)范乙方行為，約束乙方履行合同義務，維護物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：瀘物管合字【2022】第001號

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保乙方的合法權(quán)益，乙甲丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責

1.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，并按照乙方的指示和要求履行相關(guān)職責。

1.2丙方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保提供的服務符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務的接受方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務職責；

（2）乙方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時改正不符合約定服務質(zhì)量的行為；

（3）乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2乙方為維護自身權(quán)益，可隨時要求丙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應予以配合。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方應按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2甲方不得干涉乙方和丙方正常履行合同職責，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

3.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。

第四條物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，具體標準和支付方式見附件二。

4.2甲方應合理分配物業(yè)管理費用，確保丙方按照約定提供服務質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，乙甲雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務職責的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，乙甲雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，乙甲雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務標準

附件二：物業(yè)管理費用明細

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務的接受方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)益和責任，以及優(yōu)先考慮乙方的利益，乙方可以更好