住宅鋪位租賃合同模板

住宅鋪位租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

住宅鋪位租賃合同

本合同由以下雙方于[填入具體的日期]簽訂：

甲方（出租方）：[填入甲方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[填入乙方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋的鋪位出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋的鋪位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃鋪位的描述

1.1甲方出租的鋪位位于[填入具體的地址]，鋪位編號為[填入具體的編號]，鋪位的總面積為[填入具體的面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪位范圍包括：[填入具體的鋪位范圍]

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[填入具體的租賃期限，例如“五年”]，自[填入具體的起始日期]起至[填入具體的結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填入具體的時間，例如“三個月”]向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為[填入具體的租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月[填入具體的時間，例如“五日前”]將租金支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的[填入具體的百分比，例如“百分之一”]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[填入具體的金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃的鋪位，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并不得利用租賃的鋪位從事違法活動。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對鋪位的正常使用，如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保鋪位的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填入具體的金額]元。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同的附件如下：[列明附件名稱，例如“房屋所有權(quán)證”、“租賃鋪位平面圖”等]。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并建議在簽訂合同時咨詢專業(yè)法律人士。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填入具體的合同編號]

住宅鋪位租賃合同

本合同由以下三方于[填入具體的日期]簽訂：

甲方（出租方）：[填入甲方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[填入乙方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填入丙方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋的鋪位出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋的鋪位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃鋪位的描述

[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第二條租賃期限

[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第三條租金及支付方式

[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第四條押金

[同第四條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第五條乙方義務(wù)

[同第五條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第六條甲方義務(wù)

[同第六條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第七條違約責(zé)任

[同第七條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第八條丙方義務(wù)及責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填入具體的金額]元。

8.3丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方從事違法活動，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條甲方特殊權(quán)益

9.1甲方有權(quán)在租賃期間對鋪位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前[填入具體的時間，例如“三個月”]通知乙方。

9.3甲方在租賃期間享有對該鋪位的一切合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

第十條乙方的限制性條款

10.1乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

10.2乙方在租賃期間不得利用租賃的鋪位從事違法活動，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第十一條爭議解決

[同第八條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同的附件如下：[列明附件名稱，例如“房屋所有權(quán)證”、“租賃鋪位平面圖”等]。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

丙方（簽字）：__________日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入還可以在乙方違約時，為甲方提供違約金等經(jīng)濟(jì)賠償，減輕甲方的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，其主要目的是確保乙方能夠按照約定租賃和使用鋪位，同時保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定租金、押金、違約責(zé)任等條款，甲方可以在合同中明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方履行合同。此外，甲方還享有對鋪位的一切合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，保障甲方的利益不受損害。通過第三方主體丙方的介入，甲方的主導(dǎo)地位進(jìn)一步得到加強(qiáng)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填入具體的合同編號]

住宅鋪位租賃合同

本合同由以下三方于[填入具體的日期]簽訂：

甲方（出租方）：[填入甲方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[填入乙方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

丁方（第三方擔(dān)保方）：[填入丁方的全稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋的鋪位出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋的鋪位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；丁方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃鋪位的描述

[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第二條租賃期限

[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第三條租金及支付方式

[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第四條押金

[同第四條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對鋪位的正常使用，如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保鋪位的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃的鋪位，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并不得利用租賃的鋪位從事違法活動。

第七條丁方義務(wù)及責(zé)任

7.1丁方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填入具體的金額]元。

7.3丁方應(yīng)確保甲方的合法合規(guī)，如甲方從事違法活動，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條乙方的限制性條款

8.1乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

8.2乙方在租賃期間不得利用租賃的鋪位從事違法活動，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填入具體的金額]元。

9.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

第十條爭議解決

[同第十條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

11.2本合同的附件如下：[列明附件名稱，例如“房屋所有權(quán)證”、“租賃鋪位平面圖”等]。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

丁方（簽字）：__________日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是確保甲方能夠按照約定提供租賃的鋪位，并保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定租金、押金、違約責(zé)任等條款，乙方可以在合同中明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方履行合同。此外，乙方還享有對鋪位的使用和維護(hù)權(quán)利，以及