商品房合同買賣合同模板

商品房合同買賣合同模板合同編號：_______

商品房買賣合同

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：_______

買受人（以下簡稱乙方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱商品房）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本狀況

1.1商品房坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

1.3商品房的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條商品房買賣

2.1乙方同意購買甲方擁有的上述商品房，甲方同意將該商品房出售給乙方。

2.2商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括保修、維修等。

4.2乙方在商品房使用過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后的_______日內(nèi)予以答復(fù)或處理。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面圖

2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

4.商品房售后服務(wù)政策

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品房買賣合同

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：_______

買受人（以下簡稱乙方）：_______

第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱商品房）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本狀況

1.1商品房坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

1.3商品房的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條商品房買賣

2.1乙方同意購買甲方擁有的上述商品房，甲方同意將該商品房出售給乙方。

2.2商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。

第三條丙方服務(wù)及權(quán)益

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供商品房的售后服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方應(yīng)對商品房的維護(hù)、管理負(fù)責(zé)，確保商品房的安全、整潔。

3.4丙方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.3丙方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保障，確保商品房的售后服務(wù)及物業(yè)管理符合約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.3甲方在商品房買賣過程中，如有合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

丙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面圖

2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

4.商品房售后服務(wù)政策

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的售后服務(wù)及物業(yè)管理，確保商品房的質(zhì)量和使用體驗(yàn)。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└訉I(yè)、高效的服務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范商品房市場秩序，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商品房的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方的利益。通過本合同，甲方明確了乙方的義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)也為自己設(shè)定了一定的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商品房交易的公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房買賣合同

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：_______

買受人（以下簡稱乙方）：_______

第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱商品房）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本狀況

1.1商品房坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。

1.3商品房的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條商品房買賣

2.1乙方同意購買甲方擁有的上述商品房，甲方同意將該商品房出售給乙方。

2.2商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。

第三條丙方服務(wù)及權(quán)益

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供商品房的售后服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方應(yīng)對商品房的維護(hù)、管理負(fù)責(zé)，確保商品房的安全、整潔。

3.4丙方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商品房，保障乙方的利益實(shí)現(xiàn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商品房的售后服務(wù)及物業(yè)管理符合約定。

5.3乙方在商品房買賣過程中，如有合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在商品房買賣過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

丙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面圖

2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

4.商品房售后服務(wù)政策

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商品房的買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障甲方的利益。通過本合同，乙方明確了甲