2024門市買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______的門市一處，該門市建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，乙方愿意購買該門市，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門市基本情況1.1甲方出售的門市位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的門市具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，門市的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門市交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理門市的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份證明及法人資格證明，確保主體資格合法。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并委托專業(yè)律師進行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.合同約定的門市面積、位置等基本情況應(yīng)與實際情況相符，如有不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看門市，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。4.確保購房款支付方式、交付時間等合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方對于購房款支付、交付時間等條款的約定，并在合同中予以明確。5.合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)明確具體，以便在發(fā)生糾紛時能夠依據(jù)合同約定解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，就違約責(zé)任、爭議解決等條款達(dá)成一致，并在合同中予以明確。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者依法視為具有完全民事行為能力的人，可以獨立進行民事活動。2.法人：指依法成立，具有獨立責(zé)任能力，能夠獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明房屋所有權(quán)性質(zhì)的證書。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售門市給其他個人或企業(yè)。2.門市買賣雙方為自然人或其他合法成立并有效存在的法人或其他組織。3.門市交易雙方希望明確交易條件、保障雙方權(quán)益。補充條款：1.門市交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述門市交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備配置等。2.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定門市交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔(dān)。5.房屋租金：如果門市在過戶期間需要出租，應(yīng)明確租金支付、使用等相關(guān)事項。6.房屋交割時間：詳細(xì)規(guī)定門市交付的具體時間。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和程序。附件列表：1.門市所有