標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同

標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（借款方）在合同中的義務(wù)和權(quán)利。1.2乙方：指乙方（抵押權(quán)人）在合同中的義務(wù)和權(quán)利。1.3抵押物：指甲方為乙方設(shè)定抵押權(quán)的房屋。第二章合同背景2.1甲方因資金需求，向乙方申請借款。2.2乙方同意向甲方提供借款，并以甲方所有的房屋作為抵押物。第三章借款金額及期限3.1借款金額：人民幣______萬元（大寫：____________________元整）。3.2借款期限：自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章抵押物4.1抵押物為甲方名下位于___________的房屋，房產(chǎn)證編號：__________。4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。4.3甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下。第五章抵押物的管理與維護5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。5.2甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等任何處分行為。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行必要的維修、保養(yǎng)，保持抵押物的價值。5.4如抵押物價值因甲方原因降低，甲方應(yīng)在乙方要求下，采取增加抵押物價值或提供其他擔(dān)保等措施。第六章借款利息及還款方式6.1借款利率：本合同項下借款利率為年利率_____%，按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。6.2利息計算：借款利息按借款本金計算，自借款發(fā)放之日起計算至實際還款之日止。6.3還款方式：本合同項下借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.4甲方應(yīng)在每月的______日之前，將當(dāng)月應(yīng)還本息款支付給乙方。第七章違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_____%。7.2如甲方逾期超過______個月未還款，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。7.3甲方如違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章抵押物的處置8.1如甲方未能按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本息及違約金等相關(guān)費用。8.3如處置抵押物所得款項不足以償還甲方所欠乙方的全部債務(wù)，甲方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第九章保險9.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保，保險金額不得低于借款金額。9.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險的第一受益人。9.3保險期間，甲方不得變更保險合同，除非得到乙方的書面同意。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.5本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。10.6本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。10.7本合同簽訂日期為______年______月______日。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的變更和解除12.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并簽字蓋章。12.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：12.2.1甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。12.2.2甲方未按約定用途使用借款。12.2.3甲方違反本合同的任何條款。12.3在合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求立即償還已借款項及相應(yīng)利息。第十三章保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3除法律要求外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1本合同對甲乙雙方的繼承人均有法律約束力。14.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（借款方）