地下室買賣合同

地下室買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為地下室的所有權(quán)人，擁有合法的出售權(quán)。1.2乙方為購買甲方所擁有的地下室的一方，具備購買資格和支付能力。第二章：地下室描述及產(chǎn)權(quán)情況2.1地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他合法權(quán)益糾紛。2.3甲方應(yīng)提供地下室的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證實其對地下室的合法所有權(quán)。第三章：價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣___元（大寫：___元整）購買甲方所擁有的地下室。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，將購買款項支付給甲方指定的賬戶。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，將地下室交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付地下室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的___%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的___%。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：保修與維修6.1甲方保證地下室在交付乙方使用時，地下室的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2甲方應(yīng)提供地下室的保修服務(wù)，保修期限為自交付之日起___年。6.3在保修期內(nèi)，如地下室出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相應(yīng)的部分，費用由甲方承擔(dān)。6.4保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)地下室的所有維修和保養(yǎng)費用。第七章：使用與維護(hù)7.1乙方在使用地下室期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理工作，保證地下室的安全使用。7.3乙方不得在地下室進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法儲存危險物品、違法經(jīng)營等。第八章：保險8.1乙方應(yīng)在地下室交付后___日內(nèi)，為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案，以保證地下室在保險期間內(nèi)的風(fēng)險得到合理覆蓋。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同的簽訂地為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方應(yīng)對這些保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3如一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：不可抗力12.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，不視為違約。12.2不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為等。12.3發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同的終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理地下室交付、過戶等相關(guān)事宜。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若一方獲得對方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.3本合同的失效、終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）簽字：_____