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文檔簡介

劇院物業(yè)中心管理制度一、制度目的為規(guī)范劇院物業(yè)中心管理，保障物業(yè)中心順利運營和全體業(yè)主合法權益，特制定本管理制度。二、管理范圍本管理制度適用于劇院物業(yè)中心，即該物業(yè)管理區(qū)域內所有房屋業(yè)主及住戶。三、管理責任1、劇院物業(yè)中心負責整體管理，對物業(yè)中心內運營設施大修、更新、改造進行審批并提供資金支持；2、業(yè)主委員會代表業(yè)主參與物業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)中心運營情況，維護業(yè)主合法權益。四、物業(yè)管理服務1、物業(yè)服務劇院物業(yè)中心為業(yè)主提供維修、保潔、綠化、安保、物業(yè)收費等全方位物業(yè)管理服務；2、保障服務劇院物業(yè)中心為業(yè)主提供安全、衛(wèi)生、環(huán)保、水電氣供應等保障性服務。五、經費收取劇院物業(yè)中心依據業(yè)主委員會及相關部門的建議，根據物業(yè)中心用途、規(guī)模、服務水平、市場行情等因素確定物業(yè)費用標準，全面收取物業(yè)費用。六、業(yè)主權益1、業(yè)主享有物業(yè)中心提供的各類物業(yè)管理服務及依法享有物業(yè)權利，及時收取物業(yè)費用；2、業(yè)主有權在規(guī)定時間內繳納物業(yè)費用，物業(yè)收取的任何費用必須經過公示和業(yè)主委員會同意后方可收取。七、物業(yè)管理服務質量控制物業(yè)中心應當維護物業(yè)管理服務的品質，同時不斷完善物業(yè)管理模式，提高服務質量。八、物業(yè)費收取控制1、物業(yè)中心收取的所有費用必須經過業(yè)主委員會及其所承認的代表會議或群眾大會審核批準；2、應當將收到的物業(yè)費用及時公開，方便業(yè)主查詢。九、物業(yè)管理糾紛處理業(yè)主委員會應當及時調解和處理業(yè)主之間的糾紛，并協(xié)調推進物業(yè)中心的運營。十、管理制度執(zhí)行1、物業(yè)中心應當嚴格執(zhí)行本管理制度；2、業(yè)主委員會要依法行使管理職權，代表業(yè)主參與物業(yè)管理，維護業(yè)主的合

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