房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用版

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.租賃代理服務內(nèi)容2.1代理租賃2.2代理推廣2.3代理咨詢3.租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.租賃代理的職責與義務4.1出租方的義務4.2代理方的義務4.3承租方的義務5.租賃代理的權利與限制5.1出租方的權利與限制5.2代理方的權利與限制5.3承租方的權利與限制6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋交付與驗收12.附件12.1房屋租賃合同12.2房屋照片及資料12.3其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章13.3承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃代理協(xié)議的制定依據(jù)14.2租賃代理協(xié)議的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】丙方（承租方）：【丙方全稱】1.2協(xié)議標的甲方向乙方委托，乙方作為丙方的代理，對甲方擁有的房產(chǎn)進行租賃代理服務。具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期起始日期】至【有效期結束日期】。第二條租賃代理服務內(nèi)容2.1代理租賃乙方作為丙方的代理，負責將甲方的房產(chǎn)進行租賃，包括但不限于尋找潛在承租方、安排看房、談判租金及租賃條款等。2.2代理推廣乙方通過各種渠道對甲方的房產(chǎn)進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、線下中介等，以增加房產(chǎn)的曝光度和租賃機會。2.3代理咨詢乙方為丙方提供房產(chǎn)租賃相關的咨詢服務，包括但不限于租賃合同解讀、租金市場行情咨詢等。第三條租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準乙方向甲方收取的代理費為：【代理費用金額】。3.2費用支付方式【支付方式】3.3費用支付時間甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后【支付時間】內(nèi)，將代理費用支付給乙方。第四條租賃代理的職責與義務4.1出租方的義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定提供房產(chǎn)的相關資料和信息。4.2代理方的義務乙方應按照約定進行房產(chǎn)的租賃代理服務，并積極尋找合適的承租方。4.3承租方的義務丙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，并按照約定使用和愛護房產(chǎn)。第五條租賃代理的權利與限制5.1出租方的權利與限制甲方有權監(jiān)督乙方的代理服務，并要求乙方及時匯報代理進展情況。5.2代理方的權利與限制乙方有權根據(jù)市場情況和實際需要，調(diào)整代理策略和推廣方式。5.3承租方的權利與限制丙方有權根據(jù)租賃合同的約定，享受房產(chǎn)租賃服務，并按照約定使用和愛護房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方同意解除協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應按照新的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權利和義務。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任各方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約導致協(xié)議無法履行，另一方解除協(xié)議；（4）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除條件協(xié)議解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）一方違約導致協(xié)議無法履行，另一方解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密信息自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)保密。10.3泄露后果若各方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1房屋維修責任房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由【責任方】承擔。11.2房屋保險責任房屋保險費由【責任方】承擔。11.3房屋交付與驗收房屋交付時間：【交付時間】，交付條件：【交付條件】。第十二條附件本協(xié)議附件包括但不限于：12.1房屋租賃合同；12.2房屋照片及資料；12.3其他相關文件。第十三條簽字蓋章頁本協(xié)議一式【份數(shù)】，各方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第十四條附錄14.1《中華人民共和國合同法》；14.2《中華人民共和國物權法》；14.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；14.4其他相關法律法規(guī)和政策。本協(xié)議的修訂歷史如下：14.5修訂日期：【修訂日期】，修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及資料附件三：其他相關文件1.房屋租賃合同房屋基本信息：包括房屋地址、面積、用途等；租賃期限：租賃起始日期、終止日期等；租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等；租賃條款：包括但不限于維修責任、保險責任、交付與驗收等；違約責任：各方違約行為及違約責任等。2.房屋照片及資料附件二為房屋照片及資料，用于確認房屋的實際情況。照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等各個方面的圖片，資料應包括房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)費繳納證明等。3.其他相關文件附件三為其他與本協(xié)議相關的文件，包括但不限于：房產(chǎn)證復印件；身份證復印件；公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件；銀行賬戶信息；房屋維修記錄；保險單復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：遲延交付房屋：出租方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的時間向承租方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日租金。不實告知：出租方故意隱瞞房屋存在瑕疵或違反法律法規(guī)的情況，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.代理方的違約行為及責任認定：未按約定提供服務：代理方未按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務的，應承擔未能提供服務部分的違約金，違約金計算方式為：未能提供服務的期限×代理費。未按時支付代理費：代理方未按照約定時間支付代理費的，應按照延遲支付的時間向出租方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×代理費。3.承租方的違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租方延遲支付租金的，應按照延遲支付的時間向出租方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×日租金。損壞房屋及設施：承租方故意或者重大過失損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用或者賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋租賃給承租方的一方。2.代理方：指本協(xié)議中接受出租方委托，為出租方提供租賃代理服務的一