房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的職責(zé)與任務(wù)2.1職責(zé)2.2任務(wù)3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任4.代理期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除方式7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改方式9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.附則14.1定義解釋14.2通知方式第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為代理人，在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，代理銷售甲方的房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.代理人的職責(zé)與任務(wù)2.1職責(zé)（1）全面了解房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等；（2）制定銷售策略和推廣方案，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，以提高房產(chǎn)的銷售速度和價(jià)值；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳、展示、帶看、談判等銷售活動(dòng)；（4）協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于與買家、中介機(jī)構(gòu)的溝通、合同簽訂、交易手續(xù)等；（5）按照甲方的要求，及時(shí)提供銷售情況的報(bào)告。2.2任務(wù)乙方的任務(wù)是在代理期限內(nèi)，通過(guò)其銷售渠道和市場(chǎng)推廣，盡力尋找買家并完成房產(chǎn)的銷售。3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)（1）提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用情況、產(chǎn)權(quán)年限等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供相關(guān)文件等；（3）按照本協(xié)議的約定，支付乙方的代理費(fèi)用；（4）在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各類事務(wù)。3.2責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任，如因甲方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.代理期限4.1開(kāi)始日期本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起生效，至____年__月__日止。4.2結(jié)束日期如雙方另有約定的，代理期限可以提前終止或延長(zhǎng)，但需提前書面通知對(duì)方。5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。6.合同的終止與解除6.1終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。6.2解除方式雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改方式本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本協(xié)議的組成部分。9.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方就本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本協(xié)議附件為協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。13.2生效日期本協(xié)議的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.附則14.1定義解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定。14.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件1為房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明甲方的房產(chǎn)合法有效。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件2為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，用以展示房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.房產(chǎn)銷售策略和推廣方案附件3為乙方向甲方提交的房產(chǎn)銷售策略和推廣方案，包括市場(chǎng)分析、廣告宣傳計(jì)劃、展示和帶看安排等。4.房產(chǎn)銷售合同范本附件4為房產(chǎn)銷售合同的范本，用以規(guī)定雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中所簽署的合同的格式和內(nèi)容。5.代理費(fèi)用支付憑證附件5為甲方支付代理費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.銷售情況報(bào)告附件6為乙方定期向甲方提交的銷售情況報(bào)告，包括看房次數(shù)、買家反饋、成交進(jìn)展等。7.不可抗力證明文件附件7為雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議時(shí)，提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付代理費(fèi)用的____%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付代理費(fèi)用的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總價(jià)的____%。（2）乙方未按約定履行銷售活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策等。本合同中的不可抗力事件應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修等。3.