房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范文本2024年版

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關(guān)費用4.貸款發(fā)放與還款流程4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3還款流程4.4提前還款的條件與費用5.房產(chǎn)抵押的處置5.1抵押房產(chǎn)的處分權(quán)5.2處分抵押房產(chǎn)的程序5.3處分收益的分配6.違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.其他約定8.1通知與送達8.2合同的變更與解除8.3合同的終止9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2借款人身份證明復印件9.3貸款申請表10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.貸款人簽字13.借款人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)借款人實際需要和貸款人審核結(jié)果確定。1.3貸款期限貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算），具體期限根據(jù)借款人實際需要和貸款人審核結(jié)果確定。1.4還款方式借款人同意按照貸款人規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或者其他雙方約定的還款方式。第二條房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【房號】，房屋所有權(quán)證號：【】，房屋性質(zhì)：【】，建筑面積：【】平方米。2.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估由貸款人指定的評估機構(gòu)進行，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移應按照相關(guān)法律規(guī)定進行登記。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款人審核結(jié)果確定。3.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的【】%，具體金額根據(jù)貸款金額確定。3.3其他相關(guān)費用除貸款手續(xù)費外，借款人還需支付其他相關(guān)費用，具體費用根據(jù)實際情況確定。第四條貸款發(fā)放與還款流程4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：借款人提供完整的申請材料、通過貸款人的審核、完成抵押房產(chǎn)的評估與登記等。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：借款人提交申請材料、貸款人審核材料、雙方簽訂合同、辦理抵押登記、貸款人發(fā)放貸款等。4.3還款流程還款流程包括：借款人按照約定的還款計劃進行還款、貸款人收取還款款項、借款人履行完畢還款義務后，貸款人辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)等。4.4提前還款的條件與費用借款人如提前還款，應提前【】個工作日向貸款人提出申請。提前還款的條件與費用根據(jù)貸款人制定的政策確定。第五條房產(chǎn)抵押的處置5.1抵押房產(chǎn)的處分權(quán)借款人在未履行完畢還款義務前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。如借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。5.2處分抵押房產(chǎn)的程序借款人如需要處分抵押房產(chǎn)，應提前【】個工作日向貸款人提出申請，并按照貸款人的要求進行程序。5.3處分收益的分配處分抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第六條違約責任6.1借款人的違約行為借款人的違約行為包括但不限于：未按照約定的還款計劃進行還款、提供虛假材料、未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)等。6.2貸款人的違約行為貸款人的違約行為包括但不限于：未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款、未按照約定的還款流程進行還款等。6.3違約責任的處理程序如借款人或貸款人違約，應承擔違約責任。具體處理程序包括但不限于：違約方承擔違約金、賠償對方損失、解除合同等。第八條附件8.1房產(chǎn)證復印件借款人應向貸款人提供抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件，作為合同附件。8.2借款人身份證明復印件借款人應向貸款人提供有效的身份證明復印件，作為合同附件。8.3貸款申請表貸款申請表作為合同附件，內(nèi)容包括借款人基本信息、貸款需求、還款來源等。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【房號】或雙方約定的其他地點。第十一條貸款人簽字貸款人代表簽字：【簽字人姓名】第十二條借款人簽字借款人簽字：【簽字人姓名】第十三條見證人簽字見證人簽字：【簽字人姓名】第十四條合同生效本合同自貸款人、借款人和見證人簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、登記日期等。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實借款人提供的抵押房產(chǎn)的真實性和有效性。附件2：借款人身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件說明：借款人身份證明復印件用于證實借款人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件3：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款來源等。附件說明：貸款申請表作為借款人申請貸款的書面材料，用于記錄借款人的貸款需求和還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款，包括遲延還款、部分或全部未還款項。示例說明：如借款人在合同約定的還款日之后【】個工作日內(nèi)未償還應還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，如身份信息、房產(chǎn)情況等。示例說明：如借款人提供虛假的身份證明或故意隱瞞抵押房產(chǎn)的實際情況，則構(gòu)成違約。3.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)，如出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保等。示例說明：如借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，處分抵押房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：借款人應按照合同約定支付違約金，違約金金額為未還款項的【】%或人民幣【】元，以較高者為準。2.賠償損失：借款人應賠償貸款人因違約行為所造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.解除合同：借款人違約行為嚴重違反合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款的償還，依法在借款人的抵押房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利