2024年店面轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年店面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店面基本情況1.1該店面位于__________（具體地址），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2該店面的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商，簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。3.4轉(zhuǎn)租期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用該店面，不得無(wú)故收回。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)該店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用該店面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除保證金作為恢復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂和履行合同。2.明確店面的具體位置、面積和租賃期限，避免日后糾紛。3.注意轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過(guò)原租賃合同的剩余期限。4.確認(rèn)轉(zhuǎn)租租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確保保證金合理，并在合同中明確退還條件。6.雙方的權(quán)利義務(wù)需明確，包括維修、使用、轉(zhuǎn)租等條款。1.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：確認(rèn)能力：審查甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有簽訂合同的能力。明確細(xì)節(jié)：在合同中詳細(xì)描述店面情況，確保無(wú)歧義。轉(zhuǎn)租期限：核實(shí)原租賃合同期限，確保轉(zhuǎn)租期限合法。租金支付：設(shè)定明確的租金支付方式和日期，約定違約責(zé)任。保證金管理：合理設(shè)定保證金數(shù)額，明確退還條件和程序。權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行中的不確定性。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算把店面用來(lái)開(kāi)餐館，可能會(huì)有噪音和油煙的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周邊居民的正常生活，采取有效措施降低噪音和油煙排放，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。2.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修，可能會(huì)影響店面的結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行。裝修不得改變店面的主體結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)合：甲方提供的店面設(shè)備老舊，需要更新。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店面設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，但升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。附件一：店面的平面圖和具體尺寸，確保乙方了解店面的實(shí)際情況。附件二：甲方提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。附件三：乙方裝修方案及效果圖，用于甲方審核。附件四：租金支付方式和賬戶信息，方便乙方按時(shí)支付租金。附件五：雙方身份證