2024版小區(qū)停車場承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)停車場承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與承包范圍1.1承包方主體資格1.2發(fā)包方主體資格1.3承包范圍與停車場設(shè)施第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)第六條停車場管理規(guī)范6.1停車場管理制度6.2車輛停放規(guī)范6.3停車場安全管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與承包范圍1.1承包方主體資格1.2發(fā)包方主體資格1.3承包范圍與停車場設(shè)施承包方同意承包發(fā)包方小區(qū)的停車場，停車場位于X，占地面積X平方米，停車位共計X個。承包方在承包期限內(nèi)擁有停車場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。第二條承包期限2.1承包開始日期承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2承包結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則承包期限自動延長，具體延長條款詳見第十一條。第三條承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式與時間承包方同意在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付承包費用的一半，即人民幣X萬元整。剩余的承包費用，承包方同意在承包期限過半后，按照發(fā)包方指定的時間和方式支付。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包費用進行調(diào)整。調(diào)整機制詳見附件一。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)對停車場進行經(jīng)營和管理，包括停車費的收取、停車場設(shè)施的維護和更新等。4.2承包方的義務(wù)（1）承包方需保證停車場設(shè)施的正常運行，確保停車場的安全和整潔。（2）承包方需按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，對停車場的經(jīng)營活動進行管理。（3）承包方不得將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在停車場內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）發(fā)包方需提供承包方合法經(jīng)營的場所，確保承包方能夠正常開展經(jīng)營活動。（2）發(fā)包方需協(xié)助承包方進行停車場設(shè)施的維護和更新，確保停車場的安全和整潔。（3）發(fā)包方不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動，不得向承包方無理要求或者額外負擔。第六條停車場管理規(guī)范6.1停車場管理制度承包方需制定停車場管理制度，包括但不限于停車場的開放時間、停車費的收取標準、車輛停放規(guī)范等，并報發(fā)包方備案。6.2車輛停放規(guī)范承包方需對停車場內(nèi)的車輛停放進行管理，確保車輛停放規(guī)范有序，不得影響小區(qū)其他車輛和居民的正常出行。6.3停車場安全管理承包方需確保停車場內(nèi)的安全，加強安全防范措施，防止意外事件的發(fā)生。如發(fā)生意外事件，承包方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知發(fā)包方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責任8.1承包方違約責任如承包方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付承包費用、未能保證停車場設(shè)施的正常運行等，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為承包費用的10%。8.2發(fā)包方違約責任如發(fā)包方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能提供合法經(jīng)營的場所、未能協(xié)助承包方進行停車場設(shè)施的維護和更新等，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金為承包費用的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或者相關(guān)專業(yè)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至保密信息進入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。10.3違約責任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，合同應(yīng)當終止的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，一經(jīng)簽訂即成為本合同的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)及分發(fā)按照雙方約定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理制度詳細規(guī)定了停車場運營時間、停車費收費標準、車輛停放規(guī)范等內(nèi)容。附件二：停車場設(shè)施維護更新計劃詳細列出了停車場設(shè)施的維護更新時間表、項目列表以及相關(guān)費用預(yù)算。附件三：承包費用支付時間表明確了承包費用支付的具體時間、金額以及支付方式。附件四：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行期間如需變更合同時簽訂的協(xié)議模板。附件五：違約金計算公式詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件六：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及違約責任。附件七：不可抗力證明文件模板用于雙方在遇到不可抗力情況時提交的證明文件模板。附件八：合同終止協(xié)議模板用于雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議模板。附件九：附加條款模板用于雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定時簽訂的附加條款模板。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未能按時支付承包費用。2.承包方未能保證停車場設(shè)施的正常運行。3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.發(fā)包方未能提供合法經(jīng)營的場所。5.發(fā)包方干涉承包方的正常經(jīng)營活動。6.發(fā)包方未能協(xié)助承包方進行停車場設(shè)施的維護和更新。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為承包費用的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承包方未能按時支付承包費用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并按照實際損失進行賠償。如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即承包方和發(fā)包方。2.承包費用：指承包方支付給發(fā)包方的合同承包期間的費用。3.承包期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失所需賠償?shù)慕痤~。7.合同終