2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1出賣人確認(rèn)12.2買受人確認(rèn)第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受人信息身份證號(hào)：地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。（2）買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條通知9.1通知方式：雙方之間的通知、聲明及同意等，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.2通知時(shí)間：雙方應(yīng)確保通知在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同之外的附加條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條雙方確認(rèn)12.1出賣人確認(rèn)：出賣人已向買受人如實(shí)告知房屋的所有情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。12.2買受人確認(rèn)：買受人已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買房屋，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）出賣人身份證復(fù)印件（3）買受人身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為出賣人身份證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：買受人身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為買受人身份證明，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：房屋買賣合同原件附件要求：必須為完整、未篡改的合同原件。附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件四應(yīng)確保真實(shí)有效。附件五：房屋交接單附件要求：必須為完整、詳細(xì)的交接單，記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)情況。附件說明：作為房屋交付的證明，附件五應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)情況。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理材料附件要求：必須為完整、真實(shí)的辦理材料，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件說明：作為房屋過戶的依據(jù)，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買受人未能按照本合同約定接收房屋的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明