2024年二手房交易協(xié)議樣本版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電煤等費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)玖仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起X日內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：自交付之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，非正常使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)6.2水電煤等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤等費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2買方違約：買方未按本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：除本合同約定的家具家電外，其余家具家電歸買方所有。10.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，買方不負(fù)任何責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量：一本14.2合同副本數(shù)量：兩本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋的所有權(quán)歸屬，買方需核對(duì)復(fù)印件與原證的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。2.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣1萬(wàn)元。若因賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失，如租房費(fèi)用等，賣方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致