型場地商業(yè)運(yùn)作承包協(xié)議范本版

標(biāo)準(zhǔn)型場地商業(yè)運(yùn)作承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條場地使用范圍2.1場地的具體位置2.2場地的面積2.3場地使用的時(shí)間段第三條商業(yè)運(yùn)作內(nèi)容3.1乙方向甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)3.2乙方向第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)3.3商業(yè)運(yùn)作的具體模式第四條承包期限4.1承包的開始日期4.2承包的結(jié)束日期4.3承包期限的延長條件第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司乙方性質(zhì)：股份有限公司1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供場地，確保場地的安全、衛(wèi)生和合法性；（2）對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定的商業(yè)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營；（3）提供必要的經(jīng)營輔助設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等；（4）按照約定時(shí)間和方式支付乙方承包費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方處理與地方管理部門的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用；（2）按照約定的商業(yè)模式進(jìn)行經(jīng)營，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性；（3）保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）維護(hù)場地的整潔和安全，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條場地使用范圍2.1場地的具體位置：位于×××城市×××街道×××號(hào)，具體面積和位置以附件為準(zhǔn)；2.2場地的面積：總面積為××××平方米；2.3場地使用的時(shí)間段：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第三條商業(yè)運(yùn)作內(nèi)容3.1乙方向甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)：乙方將在場地內(nèi)開展×××××業(yè)務(wù)，向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)；3.2乙方向第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)：乙方將在場地內(nèi)開展×××××業(yè)務(wù)，向第三方提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)；3.3商業(yè)運(yùn)作的具體模式：乙方根據(jù)市場需求和甲方要求，采取×××××模式進(jìn)行經(jīng)營。第四條承包期限4.1承包的開始日期：自合同生效之日起；4.2承包的結(jié)束日期：至合同終止或解除之日止；4.3承包期限的延長條件：如雙方同意延長承包期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的承包期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：乙方每月×日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用；5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供場地，確保場地的安全、衛(wèi)生和合法性；（2）對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定的商業(yè)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營；（3）提供必要的經(jīng)營輔助設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等；（4）按照約定時(shí)間和方式支付乙方承包費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方處理與地方管理部門的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用；（2）按照約定的商業(yè)模式進(jìn)行經(jīng)營，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性；（3）保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）維護(hù)場地的整潔和安全，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）未按照約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；（2）未按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；（3）未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；（2）未按照約定的商業(yè)模式進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的事項(xiàng)。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。12.3合同的解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括場地使用規(guī)劃、商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃、產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：如合同的翻譯、生效的副本、通知方式等。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款：如雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述場地的布局、功能區(qū)劃分、設(shè)施配置等信息，確保乙方了解場地的結(jié)構(gòu)和使用要求。附件二：商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃詳細(xì)闡述乙方的商業(yè)運(yùn)作模式、經(jīng)營策略、市場定位等信息，以便甲方了解乙方的經(jīng)營計(jì)劃。附件三：產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)具有合格的質(zhì)量。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息，以便乙方清楚了解費(fèi)用構(gòu)成。附件五：場地維護(hù)與管理規(guī)定規(guī)定乙方應(yīng)遵守的場地維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生保潔等方面的要求，確保場地環(huán)境的整潔和安全。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意在承包期限屆滿后繼續(xù)合作，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供場地或設(shè)施，影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的商業(yè)模式進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致甲方利益受損的，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.有限責(zé)任公司：指股東對公司承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式，股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。2.股份有限公司：指股東對公司承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式，股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。