2024年建房承包協(xié)議書(shū)

?2024年建房承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建房工程承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、配套工程等（詳見(jiàn)附件1）。二、承包方式1.乙方以包工包料的方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單進(jìn)行施工。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為履約保證金。四、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，約定順延期限。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。六、材料設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。九、工程款支付1.甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。2.乙方完成工程量的_______%時(shí)，甲方支付工程款的_______%。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：工程量清單附件2：施工圖紙附件3：施工方案注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有明確的行為準(zhǔn)則。1.法律名詞解釋?zhuān)郝募s保證金：指為保證合同履行，承包方按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：一、履約保證金：解決辦法：確保保證金的比例合理，并且在合同中明確保證金退還的條件和時(shí)間。2.注意事項(xiàng)：2.工程變更：合同中應(yīng)明確工程變更的程序和責(zé)任。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)汗こ套兏褐冈诤贤男羞^(guò)程中，由于各種原因?qū)е略üこ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化。解決辦法：建立工程變更的審批流程，確保變更合法、合理，并對(duì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用和工期進(jìn)行調(diào)整。3.巕程驗(yàn)收：注意事項(xiàng)：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量。法律名詞解釋?zhuān)汗こ舔?yàn)收：指在工程完成后，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行的檢查和評(píng)定。解決辦法：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正性和透明性。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于快速解決糾紛。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地或工程所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。1.特殊場(chǎng)合：如果建房地點(diǎn)在風(fēng)景區(qū)或者文化遺產(chǎn)附近。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中必須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，不得破壞原有景觀(guān)。2.特殊場(chǎng)合：建房地點(diǎn)位于地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照抗震設(shè)防的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保建筑的抗震等級(jí)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合：如果遇到這種特殊情況：1.場(chǎng)合和條款：場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：附件列表：1.建房在風(fēng)景區(qū)：補(bǔ)充條款：施工時(shí)，乙方得特別注意，別影響了周?chē)拿谰昂桶察o，要按當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求來(lái)。2.建房在地震帶：補(bǔ)充