科技園區(qū)用地出讓

科技園區(qū)用地出讓合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章出讓條件3.1出讓主體3.2受讓主體3.3出讓價格3.4出讓方式第四章用地交付及使用4.1用地交付時間4.2用地交付條件4.3用地使用要求4.4用地轉(zhuǎn)讓第五章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1基礎(chǔ)設(shè)施配套5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任5.3基礎(chǔ)設(shè)施驗收第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.3環(huán)保監(jiān)管第七章合同期限7.1出讓期限7.2使用權(quán)續(xù)期7.3合同終止第八章費(fèi)用支付8.1出讓金支付8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3違約金第九章違約責(zé)任9.1受讓方違約9.2出讓方違約9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一章合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓效力第十三章附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改第十四章完整條款14.1完整條款內(nèi)容14.2條款解釋及適用合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體1.1出讓方：_________1.2受讓方：_________第二條款合同目的2.1本合同旨在明確科技園區(qū)用地出讓的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第三條款合同原則3.1公平原則3.2公正原則3.3公開原則第四條款合同效力4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章用地概述第五條款用地位置5.1用地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。第六條款用地面積6.1用地面積為_________平方米。第七條款用地性質(zhì)7.1用地性質(zhì)為科技園區(qū)。第八條款用地規(guī)劃8.1受讓方應(yīng)按照規(guī)劃部門確定的用地性質(zhì)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第三章出讓條件第九條款出讓主體9.1出讓方為_________。第十條款受讓主體10.1受讓方應(yīng)具備_________的條件。第十一條款出讓價格11.1用地出讓價格為每平方米_________元，總計_________元。第十二條款出讓方式12.1本合同采用_________方式進(jìn)行用地出讓。第四章用地交付及使用第十三條款用地交付時間13.1用地交付時間為本合同生效后_________日內(nèi)。第十四條款用地交付條件14.1用地交付時應(yīng)滿足_________的條件。第十五條款用地使用要求15.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行用地使用。第十六條款用地轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將用地轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第十七條款基礎(chǔ)設(shè)施配套17.1出讓方負(fù)責(zé)提供_________基礎(chǔ)設(shè)施配套。第十八條款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任18.1受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求負(fù)責(zé)_________基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第十九條款基礎(chǔ)設(shè)施驗收19.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗收。第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)第二十條生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求20.1受讓方應(yīng)遵守國家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保用地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)。第二十一條環(huán)保設(shè)施建設(shè)21.1受讓方應(yīng)同步建設(shè)_________環(huán)保設(shè)施。第二十二條環(huán)保監(jiān)管22.1受讓方應(yīng)接受_________環(huán)保監(jiān)管。第七章合同期限第二十三條出讓期限23.1本合同出讓期限為_________年。第二十四條使用權(quán)續(xù)期24.1合同到期后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時的政策申請使用權(quán)續(xù)期。第二十五條合同終止25.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可協(xié)商一致解除合同。第八章費(fèi)用支付第二十六條出讓金支付26.1受讓方應(yīng)按照合同約定，向出讓方支付用地出讓金。第二十七條稅費(fèi)承擔(dān)27.1合同雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第二十八條違約金28.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付違約金_________元。第九章違約責(zé)任第二十九條受讓方違約29.1受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條出讓方違約30.1出讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十一條違約處理31.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章爭議解決第三十二條爭議解決方式32.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三十三條訴訟管轄33.1任何一方可以將爭議提交_________人民法院訴訟解決。第三十四條仲裁34.1雙方也可以約定仲裁，仲裁地點為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。第十一章合同的變更和解除第三十五條合同變更條件35.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十六條合同解除條件36.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并由雙方協(xié)商一致。第三十七條變更和解除的程序37.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第三十八條合同轉(zhuǎn)讓條件38.1合同轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意。第三十九條轉(zhuǎn)讓程序39.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第四十條轉(zhuǎn)讓效力40.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同的權(quán)利和承擔(dān)原合同的義務(wù)。第十三章附則第四十一條合同生效41.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十二條合同附件42.1本合同附件包括_________，均為合同不可分割的部分。第四十三條合同修改43.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章完整條款第四十四條完整條款內(nèi)容44.1本合同的完整條款內(nèi)容詳見附件。第四十五條條款解釋及適用45.1本合同條款的解釋及適用應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和雙方的約定。出讓方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________受讓方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方作為出讓方，為了保障自身合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)確保用地的合法性和合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е掠玫夭环戏煞ㄒ?guī)和合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為出讓方，有責(zé)任確保用地的合法性和合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е掠玫夭环戏煞ㄒ?guī)和合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付用地。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。說明：甲方作為出讓方，有義務(wù)按時交付用地。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付用地出讓金。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金。說明：乙方作為受讓方，有義務(wù)按時支付用地出讓金。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用用地，并遵守國家法律法規(guī)和合同約定。如乙方違反法律法規(guī)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為受讓方，有義務(wù)合理使用用地，并遵守國家法律法規(guī)和合同約定。如乙方違反法律法規(guī)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以保證合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露相關(guān)信息，以保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)利益。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)按照合同約定收取中介費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保證合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃許可證2.用地批準(zhǔn)文件3.合同雙方的公司注冊文件4.合同雙方的法定代表人身份證明5.用地出讓金支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.合同雙方簽署的保密協(xié)議8.合同雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付用地，屬于違約行為。2.甲方未保證用地合法性和合規(guī)性，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付用地出讓金，屬于違約行為。4.乙方未合理使用用地或違反法律法規(guī)和合同約定，屬于違約行為。5.第三方中介未公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，屬于違約行為。6.第三方中介未保密合同雙方的商業(yè)秘密，屬于違約行為。7.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.用地出讓金：指甲方出讓用地使用權(quán)所收取的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.保密協(xié)議：指合同雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽署的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指合同雙方就用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽署的協(xié)議。4.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的促成合同達(dá)成的服務(wù)。5.中介費(fèi)用：指第三方中介為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付用地。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付用地。2.問題：乙方延遲支付用地出讓金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙