裝修合同變更處理方法指南

裝修合同變更處理方法指南合同目錄第一章總則1.1合同變更的定義與范圍1.2合同變更的原則1.3合同變更的效力第二章合同變更的條件2.1合同變更的法定條件2.2合同變更的約定條件2.3合同變更的申請(qǐng)程序第三章合同變更的內(nèi)容3.1主體變更3.2標(biāo)的變更3.3期限變更3.4地點(diǎn)變更3.5其他內(nèi)容的變更第四章合同變更的程序4.1變更提議4.2變更協(xié)商4.3變更確認(rèn)4.4變更文件的簽署第五章合同變更的效力5.1合同變更的生效時(shí)間5.2合同變更對(duì)原合同的影響5.3合同變更的追溯力第六章合同變更的爭(zhēng)議處理6.1合同變更爭(zhēng)議的解決方式6.2合同變更爭(zhēng)議的證據(jù)6.3合同變更爭(zhēng)議的時(shí)效第七章裝修合同變更的特殊規(guī)定7.1裝修項(xiàng)目變更的處理7.2裝修工程量變更的處理7.3裝修材料變更的處理7.4裝修施工周期變更的處理第八章變更后的合同履行8.1變更后合同的履行主體8.2變更后合同的履行期限8.3變更后合同的履行地點(diǎn)8.4變更后合同的履行方式第九章變更后的合同監(jiān)督與檢查9.1變更后合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2變更后合同的檢查內(nèi)容9.3變更后合同的檢查程序第十章變更后的合同解除與終止10.1變更后合同的解除條件10.2變更后合同的終止條件10.3變更后合同解除與終止的程序第十一章變更后的合同違約責(zé)任11.1變更后合同的違約行為11.2變更后合同的違約責(zé)任11.3變更后合同的違約賠償?shù)谑伦兏蟮暮贤瑺?zhēng)議解決12.1變更后合同爭(zhēng)議的協(xié)商12.2變更后合同爭(zhēng)議的調(diào)解12.3變更后合同爭(zhēng)議的仲裁12.4變更后合同爭(zhēng)議的訴訟第十三章變更后的合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1變更后合同的繼承13.2變更后合同的轉(zhuǎn)讓13.3變更后合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序第十四章附則14.1合同變更的不可抗力14.2合同變更的約定不明事項(xiàng)14.3合同變更的解釋權(quán)與適用法律14.4合同變更的生效日期合同編號(hào)【裝修合同變更處理方法指南】第一章總則1.1合同變更的定義與范圍1.2合同變更的原則1.3合同變更的效力第二章合同變更的條件2.1合同變更的法定條件2.2合同變更的約定條件2.3合同變更的申請(qǐng)程序第三章合同變更的內(nèi)容3.1主體變更3.1.1主體變更的條件3.1.2主體變更的程序3.1.3主體變更的效力3.2標(biāo)的變更3.2.1標(biāo)的變更的條件3.2.2標(biāo)的變更的程序3.2.3標(biāo)的變更的效力3.3期限變更3.3.1期限變更的條件3.3.2期限變更的程序3.3.3期限變更的效力3.4地點(diǎn)變更3.4.1地點(diǎn)變更的條件3.4.2地點(diǎn)變更的程序3.4.3地點(diǎn)變更的效力3.5其他內(nèi)容的變更3.5.1其他內(nèi)容變更的條件3.5.2其他內(nèi)容變更的程序3.5.3其他內(nèi)容變更的效力第四章合同變更的程序4.1變更提議4.1.1提議變更的條件4.1.2提議變更的程序4.1.3提議變更的效力4.2變更協(xié)商4.2.1協(xié)商變更的條件4.2.2協(xié)商變更的程序4.2.3協(xié)商變更的效力4.3變更確認(rèn)4.3.1確認(rèn)變更的條件4.3.2確認(rèn)變更的程序4.3.3確認(rèn)變更的效力4.4變更文件的簽署4.4.1簽署變更文件的條件4.4.2簽署變更文件的程序4.4.3簽署變更文件的效力第五章合同變更的效力5.1合同變更的生效時(shí)間5.2合同變更對(duì)原合同的影響5.3合同變更的追溯力第六章合同變更的爭(zhēng)議處理6.1合同變更爭(zhēng)議的解決方式6.1.1和解的方式與程序6.1.2調(diào)解的方式與程序6.1.3仲裁的方式與程序6.1.4訴訟的方式與程序6.2合同變更爭(zhēng)議的證據(jù)6.2.1證據(jù)的種類(lèi)6.2.2證據(jù)的收集與提交6.2.3證據(jù)的效力6.3合同變更爭(zhēng)議的時(shí)效6.3.1爭(zhēng)議時(shí)效的計(jì)算6.3.2爭(zhēng)議時(shí)效的中斷與延長(zhǎng)6.3.3爭(zhēng)議時(shí)效的效力第七章裝修合同變更的特殊規(guī)定7.1裝修項(xiàng)目變更的處理7.1.1項(xiàng)目變更的條件7.1.2項(xiàng)目變更的程序7.1.3項(xiàng)目變更的效力7.2裝修工程量變更的處理7.2.1工程量變更的條件7.2.2工程量變更的程序7.2.3工程量變更的效力7.3裝修材料變更的處理7.3.1材料變更的條件7.3.2材料變更的程序7.3.3材料變更的效力7.4裝修施工周期變更的處理7.4.1施工周期變更的條件7.4.2施工周期變更的程序7.4.3施工周期變更的效力第八章變更后的合同履行8.1變更后合同的履行主體8.2變更后合同的履行期限8.3變更后合同的履行地點(diǎn)8.4變更后合同的履行方式第九章變更后的合同監(jiān)督與檢查9.1變更后合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2變更后合同的檢查內(nèi)容9.3變更后合同的檢查程序第十章變更后的合同解除與終止10.1變更后合同的解除條件10.2變更后合同終止的條件10.3變更后合同解除與終止的程序第十一章變更后的合同違約責(zé)任11.1變更后合同的違約行為11.2變更后合同的違約責(zé)任11.3變更后合同的違約賠償?shù)谑伦兏蟮暮贤瑺?zhēng)議解決12.1變更后合同爭(zhēng)議的協(xié)商12.2變更后合同爭(zhēng)議的調(diào)解12.3變更后合同爭(zhēng)議的仲裁12.4變更后合同爭(zhēng)議的訴訟第十三章變更后的合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1變更后合同的繼承13.2變更后合同的轉(zhuǎn)讓13.3變更后合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序第十四章附則14.1合同變更的不可抗力14.2合同變更的約定不明事項(xiàng)14.3合同變更的解釋權(quán)與適用法律14.4合同變更的生效日期【合同簽字部分】甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于合同標(biāo)的、履行期限、履行地點(diǎn)等。甲方行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。2.甲方履行義務(wù)甲方在合同變更后，仍應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。如甲方未能按照變更后的合同履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方變更費(fèi)用如甲方提出合同變更，導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.甲方單方面解除合同甲方在合同履行過(guò)程中，如需單方面解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。甲方單方面解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方解除合同后的責(zé)任甲方單方面解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的款項(xiàng)，并賠償乙方因合同解除而遭受的損失。損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的賠償方式計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于合同標(biāo)的、履行期限、履行地點(diǎn)等。乙方行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。2.乙方履行義務(wù)乙方在合同變更后，仍應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。如乙方未能按照變更后的合同履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方變更費(fèi)用如乙方提出合同變更，導(dǎo)致甲方額外產(chǎn)生費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.乙方單方面解除合同乙方在合同履行過(guò)程中，如需單方面解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。乙方單方面解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方解除合同后的責(zé)任乙方單方面解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的款項(xiàng)，并賠償甲方因合同解除而遭受的損失。損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的賠償方式計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同變更過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同變更協(xié)商，并提供相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介在合同變更過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同變更過(guò)程中知曉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的解除合同甲方和乙方均有權(quán)在合同變更過(guò)程中解除與第三方中介的合同。如甲方和乙方選擇解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方中介，并說(shuō)明解除合同的具體理由。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修合同變更申請(qǐng)表格2.裝修合同變更協(xié)議3.裝修合同變更費(fèi)用明細(xì)表4.裝修合同變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修合同變更后的施工圖紙6.裝修合同變更后的材料清單7.裝修合同變更后的工程量清單8.裝修合同變更后的付款計(jì)劃9.裝修合同變更后的交付日期確認(rèn)書(shū)10.裝修合同變更后的違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)變更費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)變更費(fèi)用，視為違約。5.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。6.乙方單方面解除合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。7.第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同變更失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同變更：指合同主體在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。2.違約行為：指合同主體未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使權(quán)利、履行義務(wù)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提出合同變更，乙方不同意怎么辦？解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：變更后的合同履行過(guò)程中，甲方未能按照約定履行義務(wù)怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：變更后的合同履行過(guò)程中，乙方未能按照約定履行義務(wù)怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方