2025年度新型智能公寓租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋禁止行為6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修責(zé)任劃分8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租流程9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.房屋合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011949010100121.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011995020200131.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓201室2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓301室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓式住宅，兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電磁爐、餐桌、衣柜、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月1日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至每月5日4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)：房屋日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，大修由房東負(fù)責(zé)5.3房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況6.3押金退還流程：租賃期滿后，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還押金7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等維修7.2房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決7.3房屋維修責(zé)任劃分：因自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；因房客使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由房客負(fù)責(zé)維修8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書(shū)面同意，房客不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋9.2轉(zhuǎn)租流程：如房客需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)10.房屋合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約、房屋存在重大安全隱患等情況10.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行房屋維護(hù)責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同13.3合同變更流程：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意參與本合同執(zhí)行的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響其正常使用房屋。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的接受者，其行為應(yīng)符合乙方的合理要求，并尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超出合同約定范圍進(jìn)行活動(dòng)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同終止、合同解除或第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，第三方介入即告終止。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與雙方簽訂的協(xié)議相沖突，以協(xié)議為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。2.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.第三方合作協(xié)議：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單：記錄房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：記錄房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)與合同內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。附件內(nèi)容應(yīng)詳盡，確保合同執(zhí)行過(guò)程中有據(jù)可查。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：房客未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用房屋：房客擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。損壞房屋設(shè)施：房客在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施。逾期退還押金：房客未按約定時(shí)間退還押金。未履行維修責(zé)任：房東未按約定履行房屋維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若房客逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。若房東未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。若房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度新型智能公寓租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，新型智能公寓作為一種新型居住方式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的新型智能公寓出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度新型智能公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的管理、服務(wù)、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方新型智能公寓的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的新型智能公寓租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。（2）甲方應(yīng)保證新型智能公寓符合租賃合同的約定，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）甲方在租賃期間，不得擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型智能公寓，并享有物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將新型智能公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的位于_________的新型智能公寓。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還新型智能公寓，并支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用新型智能公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供新型智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。（2）若乙方擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）新型智能公寓的內(nèi)部設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)和功能特點(diǎn)。（2）物業(yè)管理公司的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致新型智能公寓損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新型智能公寓的租賃政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型智能公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)新型智能公寓的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解新型智能公寓的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件：1.新型智能公寓租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型智能公寓租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供新型智能公寓：認(rèn)定甲方違約。擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)第三方調(diào)解員的協(xié)助，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可能采取法律措施追討欠款。2.問(wèn)題：新型智能公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度新型智能公寓租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，參與合同履行的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保新型智能公寓的正常使用。維修服務(wù)提供商應(yīng)在甲方要求下，及時(shí)進(jìn)行維修工作，確保新型智能公寓的設(shè)施完好。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)維修結(jié)果負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的新型智能公寓。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用新型智能公寓。乙方有權(quán)在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)下，支付租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證新型智能公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供新型智能公寓，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持新型智能公寓的整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在新型智能公寓租賃期間，對(duì)新型智能公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得將新型智能公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。全文完。2025年度新型智能公寓租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱及型號(hào)2.租賃物數(shù)量3.租賃物位置及面積4.租賃物現(xiàn)狀描述5.租賃物配套設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.支付方式及時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及保證金1.押金數(shù)額及退還條件2.保證金數(shù)額及用途3.保證金退還條件六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約金支付方式4.違約金退還條件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽字蓋章3.合同生效時(shí)間4.合同副本十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型智能公寓租賃合同2.合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]4.合同有效期：自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]5.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：[填寫(xiě)出租方名稱]地址：[填寫(xiě)出租方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]b.承租方：名稱：[填寫(xiě)承租方名稱]地址：[填寫(xiě)承租方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]二、租賃物概述1.租賃物名稱及型號(hào)：[填寫(xiě)租賃物名稱及型號(hào)]2.租賃物數(shù)量：[填寫(xiě)數(shù)量]3.租賃物位置及面積：[填寫(xiě)具體位置及面積]4.租賃物現(xiàn)狀描述：[填寫(xiě)租賃物現(xiàn)狀描述]5.租賃物配套設(shè)施及設(shè)備：[填寫(xiě)配套設(shè)施及設(shè)備清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[填寫(xiě)起始日期]2.租賃終止日期：[填寫(xiě)終止日期]3.租賃期限續(xù)約：[填寫(xiě)續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫(xiě)租金金額及計(jì)算方式]2.租金支付周期：[填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等]3.支付方式及時(shí)間：[填寫(xiě)支付方式及具體支付時(shí)間]4.逾期支付處理：[填寫(xiě)逾期支付的處理方式及違約金比例]五、押金及保證金1.押金數(shù)額及退還條件：[填寫(xiě)押金金額及退還條件]2.保證金數(shù)額及用途：[填寫(xiě)保證金金額及用途]3.保證金退還條件：[填寫(xiě)保證金退還的條件]六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：[填寫(xiě)租賃物使用范圍]2.租賃物使用限制：[填寫(xiě)租賃物使用限制]3.租賃物維護(hù)責(zé)任：[填寫(xiě)租賃物維護(hù)責(zé)任]4.租賃物損壞賠償：[填寫(xiě)租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額及計(jì)算方式]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[填寫(xiě)支付方式及時(shí)間]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[填寫(xiě)具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]4.物業(yè)糾紛處理：[填寫(xiě)物業(yè)糾紛處理方式及程序]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式：[填寫(xiě)違約金計(jì)算公式]3.違約金支付方式：[填寫(xiě)支付方式及時(shí)間]4.違約金退還條件：[填寫(xiě)違約金退還條件]九、合同解除1.合同解除條件：a.出租方單方面解除合同的條件。b.承租方單方面解除合同的條件。c.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。2.合同解除程序：[填寫(xiě)解除合同的具體程序]3.合同解除后的處理：a.租賃物的返還。b.租金的結(jié)算。c.違約責(zé)任的承擔(dān)。4.合同解除后的責(zé)任：[填寫(xiě)解除合同后的責(zé)任承擔(dān)]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決期限]十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：[填寫(xiě)不可抗力的定義及處理方式]2.合同附件：[填寫(xiě)合同附件的名稱及內(nèi)容]3.合同生效條件：[填寫(xiě)合同生效的具體條件]4.合同未盡事宜：[填寫(xiě)合同未盡事宜的處理方式]十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]2.合同簽字蓋章：[填寫(xiě)簽字蓋章的具體要求]3.合同生效時(shí)間：[填寫(xiě)合同生效的具體時(shí)間]4.合同副本：[填寫(xiě)合同副本的份數(shù)及分發(fā)方式]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：[重復(fù)第八章中的合同解除條件]2.合同終止條件：[填寫(xiě)合同終止的具體條件]3.合同解除及終止后的處理：[重復(fù)第九章中的合同解除后的處理]4.合同解除及終止后的責(zé)任：[重復(fù)第九章中的合同解除后的責(zé)任]出租方（簽字）：________________日期：______________________承租方（簽字）：________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。b.租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。c.甲方維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，若因甲方原因造成損壞，甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.甲方提供設(shè)施條款：a.甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。b.甲方需在租賃物交付時(shí)提供詳細(xì)設(shè)施清單，并保證清單與實(shí)際相符。c.若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修期間不影響承租方正常使用。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔、綠化等。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。c.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前[填寫(xiě)時(shí)間]通知甲方并取得甲方同意。b.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，避免影響相鄰業(yè)主。c.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方使用限制條款：a.乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或從事其他影響他人正常生活的活動(dòng)。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為[填寫(xiě)金額]元。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）5.甲方提供設(shè)施清單6.乙方使用限制清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。租賃物不符合約定。未按時(shí)收取租金。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物。違反租賃物使用限制。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)維修或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型智能公寓租賃。2.租賃合同簽訂及履行。3.租賃物使用及維護(hù)。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任。全文完。2025年度新型智能公寓租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有新型智能公寓，乙方有意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度新型智能公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型智能公寓：指采用現(xiàn)代科技手段，集智能化、舒適化、環(huán)保化于一體的住宅產(chǎn)品。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型智能公寓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同主體：指本合同中涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（2）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的新型智能公寓。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證新型智能公寓的質(zhì)量和安全。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型智能公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用新型智能公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方新型智能公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方按月提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型智能公寓交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供新型智能公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若乙方擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。（2）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方新型智能公寓的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同。（2）甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型智能公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對(duì)新型智能公寓的維修、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將新型智能公寓轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變新型智能公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________日期：________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型智能公寓租賃合同范本2.甲乙雙方身份證明文件3.新型智能公寓相關(guān)設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)助與配合計(jì)劃10.法律適用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供新型智能公寓；未按合