2024版北京市產(chǎn)權(quán)交易合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________合同編號(hào)：__________簽署日期：2024年____月____日合同有效期限：2024年____月____日至2025年____月____日第一條物業(yè)基本情況1.2乙方是一家依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條續(xù)約事項(xiàng)2.1甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)續(xù)約給乙方，乙方同意接受該委托。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年____月____日至2025年____月____日。2.3合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，除非任何一方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方不再續(xù)約。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理等。b)清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾處理等。c)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)和管理。d)設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等。e)客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。4.2甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：如因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。b)提供必要的物業(yè)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。c)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。c)保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期天數(shù)的____%支付滯納金。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________2024版北京市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________合同編號(hào)：__________簽署日期：2024年____月____日第一條產(chǎn)權(quán)基本情況1.2乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物業(yè)，并已充分了解標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。a)本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的____%作為定金。b)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余的____%。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1雙方同意，在乙方支付全部交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定由雙方各自1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場(chǎng)合，需特別注意服務(wù)內(nèi)容的條款。商業(yè)物業(yè)通常需要更頻繁的維護(hù)和更高級(jí)的安全措施。應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)是否包括定期的市場(chǎng)分析報(bào)告、租戶滿意度調(diào)查等。商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間可能與住宅區(qū)不同，需要在清潔和安保服務(wù)的時(shí)間安排上有所調(diào)整。2.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約：老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約，應(yīng)重視設(shè)施維護(hù)的條款。這些小區(qū)的設(shè)施可能更為陳舊，需要更頻繁的檢查和更新。合同中應(yīng)明確乙方對(duì)于老舊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和更新計(jì)劃。同時(shí)，應(yīng)考慮居民的意見和建議，在合同中增加居民滿意度調(diào)查的條款。3.高端住宅物業(yè)續(xù)約：高端住宅物業(yè)的續(xù)約，應(yīng)關(guān)注個(gè)性化服務(wù)的提供。這些住宅區(qū)的居民可能對(duì)物業(yè)管理有更高的期待，如私人管家服務(wù)、高端健身設(shè)施等。合同中應(yīng)明確乙方是否提供此類服務(wù)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)交易中的預(yù)售權(quán)問題：在產(chǎn)權(quán)交易合同中，如果涉及預(yù)售權(quán)，需特別注明。預(yù)售權(quán)可能涉及到未來的收益分配，需要明確預(yù)售的條件、價(jià)格以及收益分配的比例。同時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)變化對(duì)預(yù)售權(quán)的影響，并設(shè)置相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。5.產(chǎn)權(quán)交易中的稅費(fèi)承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)交易中的稅費(fèi)承擔(dān)是常見的爭(zhēng)議點(diǎn)。合同中應(yīng)明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。特別是在北京市，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呙鞔_雙方的責(zé)任，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。合同條款的明確性：確保所有條款都是明確無誤的，避免模糊不清的表述。合同變更的流程：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的流程進(jìn)行，確保變更的合法性和有效性。支付條款的執(zhí)行：確保雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。物業(yè)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率，確保物業(yè)維護(hù)的質(zhì)量。原始合同所需的詳細(xì)附件包括：產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用