2024版北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同-0

2024版北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同一、合同雙方二、房屋基本信息2.該房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為：【建筑面積】平方米，具體位置：【房屋具體位置】。3.該房屋所在土地使用權(quán)類型為：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)終止日期為：【土地使用權(quán)終止日期】。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【人民幣大寫】）。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）乙方于【辦理過戶手續(xù)前】向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；（3）剩余房款乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.雙方應(yīng)于【過戶手續(xù)辦理日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、甲方承諾與保證1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方承諾在過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利過戶。六、乙方承諾與保證1.乙方承諾具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并按照國(guó)家相關(guān)政策辦理購(gòu)房手續(xù)。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為房屋成交價(jià)格的【百分比】%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為未支付款項(xiàng)的【百分比】%。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，須雙方書面確認(rèn)，方為有效。3.雙方確認(rèn)，本合同條款已充分閱讀、理解并同意，不存在任何欺詐、脅迫等情形。十、附件1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.乙方提供的身份證復(fù)印件。3.付款憑證及相關(guān)文件。特此說(shuō)明，雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容已充分了解，并同意按照上述條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出賣人（甲方）：【甲方蓋章或簽字】買受人（乙方）：【乙方蓋章或簽字】簽訂日期：【簽訂日期】（本合同至此結(jié)束）十一、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十二、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納至交付日，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。十三、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。十四、合同變更與解除1.本合同變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。2.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。十五、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對(duì)方。2.雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。十六、隱私保護(hù)1.雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本條款不因本合同的終止而失效。十七、繼承與轉(zhuǎn)讓1.該房屋的買賣合同權(quán)利義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方或乙方在合同履行期間去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)