委托中介賣房合同模板

委托中介賣房合同模板合同編號：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機構）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行銷售。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產權情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條委托事項及代理權限

2.1甲方委托乙方代理銷售房屋，并授權乙方在代理過程中代表甲方處理與購房人之間的洽談、簽約等事宜。

2.2乙方在代理過程中應盡最大努力，按照甲方的要求，維護甲方的合法權益。

2.3乙方不得擅自將委托事項轉委托給第三方，除非經甲方書面同意。

第三條代理期限

3.1本合同的代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。

3.2如乙方在代理期限內未能完成銷售任務，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

第四條費用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結算。

4.2乙方在代理期限內成功銷售房屋的，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價的_______%。

4.3甲方應在房屋成交后_______日內，向乙方支付傭金。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2如乙方在代理期限內未能完成銷售任務，且非因甲方原因導致，乙方不承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機構）：_______

丙方（購房人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，并丙方購買該房地產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行銷售。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產權情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條甲方的權益保障

2.1乙方作為中介機構，應確保丙方為具備購房資格的合法主體，并保障甲方的合法權益。

2.2乙方應在代理過程中，嚴格按照甲方的要求，維護甲方的合法權益，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。

2.3乙方不得擅自將委托事項轉委托給第三方，除非經甲方書面同意。

第三條代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。

3.2如乙方在代理期限內未能完成銷售任務，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情況后，有權決定是否購買。丙方在決定購買后，應與甲方和乙方協(xié)商確定購房事宜。

第四條費用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結算。

4.2乙方在代理期限內成功銷售房屋的，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價的_______%。

4.3甲方應在房屋成交后_______日內，向乙方支付傭金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2乙方在代理過程中，如出現(xiàn)虛假宣傳、誤導丙方等行為，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方不得擅自將房屋出售給不符合購房條件的丙方，否則乙方應承擔因此導致的一切后果。

第六條甲方的權利條款

6.1甲方有權隨時了解房屋的銷售情況，并要求乙方提供詳細的銷售報告。

6.2甲方有權在代理期限內，隨時解除本合同，但應提前_______日書面通知乙方。

6.3甲方在房屋成交后，有權要求乙方提供丙方的詳細信息，以確保甲方合法權益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關資料

第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，有助于甲方房屋的快速銷售，分擔甲方的銷售壓力，提高房屋的銷售效率。同時，第三方主體對乙方的行為進行監(jiān)督，有助于乙方更加規(guī)范地履行合同義務，保障甲方的權益。此外，第三方主體的介入，也有利于房屋交易的安全，提高交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的所有人，有權決定房屋的銷售方式、價格等事項。通過本合同，甲方明確了自己的權益保障，同時通過對乙方行為進行規(guī)范，保障了甲方的利益。甲方為主導的意義在于，通過明確甲方的權益，提高甲方在交易過程中的話語權，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機構）：_______

丙方（承租人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理出租房地產事宜，并丙方承租該房地產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行出租。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產權情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條乙方的權益保障

2.1乙方作為中介機構，應確保丙方為具備承租資格的合法主體，并保障乙方的合法權益。

2.2乙方應在代理過程中，嚴格按照甲方的要求，維護乙方的合法權益，包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)服務等。

2.3乙方不得擅自將委托事項轉委托給第三方，除非經甲方書面同意。

第三條代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。

3.2如乙方在代理期限內未能完成出租任務，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情況后，有權決定是否承租。丙方在決定承租后，應與甲方和乙方協(xié)商確定租賃事宜。

第四條費用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結算。

4.2乙方在代理期限內成功出租房屋的，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為租金的_______%。

4.3甲方應在租金支付時，向乙方支付傭金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2甲方不得擅自提高租金或者變更租賃條款，否則甲方應承擔因此導致的一切后果。

5.3甲方應確保房屋符合租賃用途，如因房屋不符合租賃用途導致丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條乙方的權利條款

6.1乙方有權隨時了解房屋的出租情況，并要求甲方提供詳細的出租報告。

6.2乙方有權在代理期限內，隨時解除本合同，但應提前_______日書面通知甲方。

6.3乙方在丙方承租后，有權要求甲方提供丙方的詳細信息，以確保乙方合法權益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關資料

乙方為主導的目的和意義：乙方作為中介機構，在合同中處