賣房正規(guī)合同模板

賣房正規(guī)合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。

第二條房屋價(jià)款

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方按照甲方要求支付購房尾款，直至全部房款付清。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體引入

1.1為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，第三方具有履約擔(dān)保能力。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的履約保證金。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方按照甲方要求支付購房尾款，直至全部房款付清。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除第三方提供的履約保證金。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

2.6為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)扣除第三方提供的履約保證金，作為違約金賠償。

3.3第三方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供履約保證金。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬分之五。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）履約保證金支付憑證

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如逾期支付，將承擔(dān)違約金責(zé)任，并可能扣除第三方提供的履約保證金。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。

引入第三方主體的意義和目的在于：

1.增加合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方的擔(dān)保作用，強(qiáng)化乙方的履約意識，確保合同順利履行。

3.有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易安全。

4.提高合同的信用度，增強(qiáng)市場交易信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體引入

1.1為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，第三方具有履約擔(dān)保能力。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的履約保證金。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

2.4為保障乙方權(quán)益，乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)扣除第三方提供的履約保證金，作為違約金賠償。

3.3第三方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供履約保證金。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的萬分之五。

4.2甲方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）履約保證金支付憑證

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，將承擔(dān)違約金責(zé)任。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

3.第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方權(quán)益的保障。

引入第三方主體的意義和目的在于：

1.增加合同的履行保障，降低乙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。