私人建房購房合同模板

私人建房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

私人建房購房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的土地使用權，并有意在該土地上建房出售；乙方愿意購買甲方所建房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下合同：

一、房屋基本情況

1.1甲方所建房屋位于（地址），土地使用權面積為（平方米），房屋結構為（結構），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋建筑面積為（平方米）。

1.2甲方保證所建房屋符合國家相關法律法規(guī)、建筑標準及質量要求，并具備合法的土地使用權和建設手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買甲方所建房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；

（2）房屋主體結構封頂時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（3）房屋交付使用時，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在（日期）前完成房屋建設，并將符合合同約定的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在接到甲方房屋交付通知后的（天數(shù)）內，對房屋進行驗收。如房屋符合合同約定，乙方應予以接收；如房屋存在質量問題，甲方應按照乙方要求進行整改，直至滿足合同約定。

四、產權過戶

4.1甲方應在房屋交付使用后（天數(shù)）內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付辦理產權過戶所產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同房屋總價的（百分比）。

5.2甲方未按約定時間完成房屋建設或房屋存在嚴重質量問題的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并支付相應賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面圖；

（2）土地使用權證復印件；

（3）建設手續(xù)復印件；

（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

簽訂日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：

乙方（購房者）：

丙方（第三方服務提供商）：

鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，擁有位于（地址）的土地使用權，并計劃開發(fā)建設房屋；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；丙方作為專業(yè)的第三方服務提供商，將為甲乙雙方提供相關服務，確保房屋買賣過程順利進行?，F(xiàn)經三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、甲方權利與義務

1.1甲方擁有所開發(fā)房屋的土地使用權，并負責房屋的建設和銷售。

1.2甲方有權在符合法律法規(guī)的前提下，制定房屋銷售價格、銷售政策和銷售計劃。

1.3甲方承諾房屋建設符合國家建筑標準和質量要求，并按時交付合格房屋給乙方。

1.4甲方有權要求乙方按照約定支付購房款項，并對乙方違約行為追究責任。

1.5甲方有權在合同約定條件下，引入丙方提供服務，以保障交易安全和效率。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定的條件和價格購買甲方的房屋。

2.2乙方應按照約定的時間和金額支付購房款項。

2.3乙方有權在房屋交付時對房屋進行驗收，并在房屋存在質量問題時代理甲方要求整改。

2.4乙方同意接受丙方提供的服務，并遵守丙方制定的相關規(guī)則。

2.5乙方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、丙方權利與義務

3.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的專業(yè)咨詢、合同見證、資金監(jiān)管等服務。

3.2丙方應確保甲乙雙方的合法權益，維護交易安全，促進交易順利完成。

3.3丙方有權依據(jù)本合同約定收取服務費用。

3.4丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易資料保密，不得泄露給無關第三方。

四、房屋價格及支付方式

4.1雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2乙方向甲方支付購房款項的方式及時間按照本合同第二條第2.2款的約定執(zhí)行。

4.3丙方提供資金監(jiān)管服務，確保乙方支付的款項在滿足合同條件后轉入甲方賬戶。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在（日期）前完成房屋建設，并通過丙方提供的驗收服務后，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在接到丙方發(fā)出的房屋交付通知后的（天數(shù)）內，對房屋進行驗收。

六、違約責任

6.1乙方的違約行為包括但不限于延遲支付購房款項、無故拒絕接收房屋等，應按照本合同第二條第2.5款的約定承擔違約責任。

6.2甲方若未能按照約定時間、質量標準交付房屋，應承擔相應的違約責任，丙方有權根據(jù)合同約定采取必要措施保護乙方權益。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在保障甲乙雙方合法權益，提高交易效率，降低交易風險。

7.2丙方作為專業(yè)第三方，為甲乙雙方提供公正、中立的服務，有助于維護房地產市場秩序，促進交易的公平、公正。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋開發(fā)、銷售過程中的合法權益得到充分保障。

8.2通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及引入第三方服務，甲方可以有效降低交易風險，提高資金回籠效率。

8.3甲方通過本合同強化自身權利，有利于甲方在市場競爭中穩(wěn)固地位，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（開發(fā)商）：______________

乙方（購房者）：______________

丙方（第三方服務提供商）：______________

簽訂日期：______________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方/開發(fā)商）：

乙方（買方/購房者）：

丙方（第三方服務/監(jiān)管機構）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的土地使用權并計劃開發(fā)建設房屋；乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋；丙方作為獨立的第三方服務監(jiān)管機構，將為甲乙雙方提供必要的監(jiān)管服務，確保房屋買賣過程的透明公正。現(xiàn)經三方協(xié)商一致，特訂立本合同，內容如下：

一、乙方權利與義務

1.1乙方有權按照本合同約定的條件和價格購買甲方的房屋。

1.2乙方有權要求甲方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋的建設進度、質量標準等。

1.3乙方有權在房屋交付時，通過丙方進行驗收，確保房屋符合約定的質量標準。

1.4乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，并遵守丙方的監(jiān)管規(guī)定。

二、甲方權利與義務

2.1甲方有權按照本合同約定收取乙方購房款項。

2.2甲方應保證房屋建設的質量和進度，按時交付符合約定標準的房屋。

2.3甲方應接受丙方的監(jiān)管，并積極配合丙方的工作，確保交易雙方的合法權益。

2.4甲方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、丙方權利與義務

3.1丙方負責對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管，確保交易的公開、透明和公正。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行監(jiān)管職責。

3.3丙方應保障乙方的合法權益，在甲方違約時，協(xié)助乙方采取必要的法律行動。

3.4丙方有權依據(jù)本合同約定收取監(jiān)管服務費用。

四、房屋價格及支付方式

4.1雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2乙方支付購房款項的方式及時間由丙方監(jiān)管，確保資金安全，按照以下約定執(zhí)行：

（1）簽訂本合同時，乙方向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；

（2）房屋主體結構封頂時，乙方向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（3）房屋通過驗收合格后，乙方向丙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并由丙方轉付給甲方。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在（日期）前完成房屋建設，并由丙方組織驗收。

5.2乙方應在接到丙方驗收合格通知后的（天數(shù)）內，接收房屋。

六、違約責任

6.1甲方若未能按照約定時間、質量標準交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方若未按照約定支付購房款項，甲方有權在丙方的協(xié)助下采取必要措施。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，強調乙方在房屋購買過程中的權益保障，提高購房安全性和滿意度。

7.2通過丙方的監(jiān)管，乙方可以有效避免甲方違約風險，確保購房資金的安全和房屋質量的可靠。

7.3乙方權益的優(yōu)先保護有助于提升消費者信心，促進房地產市場的健康發(fā)展。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1本合同弱化甲方為主導的地位，旨在平衡甲乙雙方的力量，防止甲方濫用市場優(yōu)勢地位