萬科-購房合同模板

萬科-購房合同模板合同編號：萬科2023-購房合同模板-0001

甲方（出賣人）：萬科房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擬出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條房屋價格與支付方式

2.1該房屋的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付房價款。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；

（2）乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款（大寫：【】元整）；

（3）乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。

第四條質量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照購房合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。

第五條產權過戶

5.1甲方應在本合同約定的過戶時間內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

5.2辦理產權過戶產生的相關費用由【】承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：萬科房地產開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：萬科2023-購房合同模板-0001

甲方（出賣人）：萬科房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（擔保人）：XXX擔保有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擬出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，并委托第三方主體XXX擔保有限公司提供擔保，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條房屋價格與支付方式

2.1該房屋的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付房價款。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；

（2）乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款（大寫：【】元整）；

（3）乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。

第四條質量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照購房合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。

第五條產權過戶

5.1甲方應在本合同約定的過戶時間內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

5.2辦理產權過戶產生的相關費用由【】承擔。

第六條第三方主體擔保責任

6.1第三方主體應對乙方履行合同的能力提供擔保，確保乙方按照本合同約定的付款方式支付房價款。

6.2如乙方未按照本合同約定履行支付義務，第三方主體應承擔連帶責任，向甲方支付未付房款。

第七條甲方權利條款

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款。

7.2甲方有權要求第三方主體提供擔保，并確保乙方履行合同義務。

7.3甲方在合同履行過程中享有法律賦予的權利。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權要求第三方主體承擔連帶責任。

第九條爭議解決

9.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：萬科房地產開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

第三方主體（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔保人介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔保，確保合同的履行。第三方主體的介入可以增加甲方的權益保障，降低甲方因乙方違約而產生的風險。同時，第三方主體的擔保作用可以增強乙方的信任度，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益的實現(xiàn)。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付房價款，并確保房屋的交付和產權過戶的順利進行。此外，甲方通過設定乙方違約及限制條款，可以降低因乙方違約而產生的風險。本合同以甲方權益為主導，有利于保護甲方的合法權益，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：XXX2023-租房合同模板-0001

甲方（出租人）：XXX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（承租人）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（擔保人）：XXX擔保有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是一家具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方擬承租該房屋，并委托第三方主體XXX擔保有限公司提供擔保，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2該房屋的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金。

2.3乙方支付租金的方式如下：

（1）乙方應于每月【】日前，向甲方支付當月租金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付押金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。

第四條維修責任

4.1甲方應保證該房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應負責維修。

第五條乙方權利條款

5.1乙方有權按照本合同約定使用和居住該房屋。

5.2乙方有權要求甲方按照本合同約定提供維修服務。

5.3乙方有權在租賃期限內按照本合同約定享有租賃物的使用權。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定提供維修服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第七條第三方主體擔保責任

7.1第三方主體應對乙方履行合同的能力提供擔保，確保乙方按照本合同約定的支付方式支付租金。

7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，第三方主體應承擔連帶責任，向甲方支付未付租金。

第八條爭議解決

8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司

乙方（簽字）：

第三方主體（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益的實現(xiàn)。通過本合同，乙方可以按照約定使用和居住該房屋，并享有租賃物的使用權。此外，