物業(yè)投資租賃合同模板

物業(yè)投資租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，確保物業(yè)符合租賃用途。

5.2甲方負責物業(yè)的日常維護、維修，保證物業(yè)設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

六、乙方權利和義務

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、第三方擔保方的責任與權益

4.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶保證責任。

4.2第三方擔保方應確保乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，第三方擔保方應在收到甲方通知后__日內(nèi)代乙方支付應付租金及滯納金。

4.3第三方擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于物業(yè)損害賠償、逾期租金等。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，確保物業(yè)符合租賃用途。

5.2甲方負責物業(yè)的日常維護、維修，保證物業(yè)設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方在租賃期間有權依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進行物業(yè)管理和監(jiān)督。

六、乙方權利和義務

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔第三方擔保方代為支付的租金及滯納金的償還責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.第三方擔保方相關資質(zhì)證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權益的實現(xiàn)。第三方擔保方作為專業(yè)機構，具有較強的履約能力和信譽保障，能夠提高合同的履行效率和安全性，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的乙方違約責任、第三方擔保方的責任和權益，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，使甲方在租賃過程中處于有利地位，確保甲方物業(yè)的安全、合法、有效出租。同時，第三方擔保方的介入，進一步強化了甲方權益的保障，提高了合同的履行效果和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保險機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，建筑物面積為_______平方米，乙方擬承租該物業(yè)用于__________目的，甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，并鑒于第三方保險機構的介入，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、第三方保險機構的職責與權益

4.1第三方保險機構作為本合同的保險方，為乙方在租賃期間提供物業(yè)保險服務，確保甲方物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全。

4.2第三方保險機構應承擔因乙方使用不當或其他不可抗力原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的賠償責任。

4.3第三方保險機構應在合同生效后__日內(nèi)向甲方提供保險單復印件，并保證保險金額足以覆蓋物業(yè)的價值。

五、乙方權利和義務

5.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間有權依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲方進行物業(yè)管理和監(jiān)督。

5.3乙方有權在租賃期間要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。

六、甲方權利和義務

6.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，確保物業(yè)符合租賃用途。

6.2甲方負責物業(yè)的日常維護、維修，保證物業(yè)設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3甲方應按照乙方合理要求，對物業(yè)進行必要的改進和升級，以滿足乙方的業(yè)務需求。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險機構執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方保險機構簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.第三方保險機構相關資質(zhì)證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約責任、第三方保險機構的責任和權益，以及優(yōu)先考慮乙方的利益，使乙方在租賃過程