房屋買賣合同過戶流程詳解與流程介紹

房屋買賣合同過戶流程詳解與流程介紹合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有__________層樓，__________個(gè)陽臺(tái)，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。1.4房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶申請(qǐng)書8.身份證明文件9.戶籍遷移證明10.婚姻狀況證明11.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方按合同約定履行義務(wù)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、