標(biāo)準(zhǔn)合同購(gòu)房收樓入住協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同購(gòu)房收樓入住協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并交付給乙方使用的該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有建筑分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.4該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），支付方式為________________。二、交付及入住2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的下列資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的入住時(shí)間，合理使用和愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。三、質(zhì)量及保修3.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和保修卡。3.3乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問題之日起一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。四、費(fèi)用及結(jié)算4.1該房屋的買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，自交付之日起，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方結(jié)清截至交付之日的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元整×逾期天數(shù)。5.3乙方未按照約定時(shí)間入住該房屋的，甲方有權(quán)按照逾期入住的天數(shù)，向乙方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元整×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件4.質(zhì)量保證書5.保修卡6.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件7.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用收據(jù)及復(fù)印件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付的天數(shù)超過合同約定的交付時(shí)間。2.乙方未按照約定時(shí)間入住該房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期入住的天數(shù)超過合同約定的入住時(shí)間。3.甲方未按照約定提供該房屋的資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付時(shí)未能提供本合同約定的資料。4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付的天數(shù)超過合同約定的支付時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.建筑面積：指建筑物在垂直方向上所占用的空間面積。4.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)由套間使用的水平面積。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方要求支付違約金，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間入住該房屋。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期入住的天數(shù)，向乙方要求支付違約金，并可與乙方協(xié)商提前入住時(shí)間。3.問題：甲方未按照約定提供該房屋的資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定時(shí)間內(nèi)提供本合同約定的資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方要求支付違約金，并可與乙方協(xié)商支付款項(xiàng)的時(shí)間和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)合同購(gòu)房收樓入住協(xié)議適用于甲方（出賣人）與乙方（買