2024年個人二手房屋交易合同（三篇）

第10頁共10頁2024年個人二手房屋交易合同房地產買賣合同第一條續(xù)履行雙方應繼續(xù)履行本合同項下的各項義務。第二條合同解除與違約金賣方有權在特定情況下解除本合同，并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔根據(jù)相關規(guī)定，稅費分配如下：賣方需付稅費：1.營業(yè)稅；2.城市建設維護稅；3.教育費附加；（此處列舉剩余稅費）買方需付稅費：11.印花稅；12.契稅；（此處列舉剩余稅費）其他費用：19.權籍調查費；20.房地產買賣合同公證費；（此處列舉剩余費用，并注明“以實際發(fā)生的稅費為準”）經(jīng)雙方協(xié)商，確定由哪一方支付上述稅費。對于因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，雙方應按下述方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費，應支付違約金。第十一條房地產交付賣方應于指定日期將房地產交付買方，并完成相關手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責任賣方未按約定交付房地產，應自逾期之日起按日支付違約金。第十三條附隨債務的處理賣方在交付時，應結清相關費用，否則買方有權從保證金中抵扣。第十四條產權轉移登記雙方應在規(guī)定期限內共同辦理產權轉移登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行合同義務，守約方有權要求對方支付違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責任。第十七條合同沖突解決本合同為準，之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決發(fā)生糾紛時，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選擇以下方式解決：1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，買賣雙方及有關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條送達當事人確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市場中顯示出更高的成熟度，品質保證以及良好的聲譽，因此消費者往往更傾向于選擇二手房。然而，購買時必須謹慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟損失和時間浪費。為提供參考，以下為昆明市二手房買賣合同的標準范例：一、甲方確認自愿將位于____區(qū)的房產轉讓給乙方，該房屋性質為住宅，產權證編號為____，建筑面積為____平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價為人民幣____元。（￥____）二、乙方應于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產產權清晰，無糾紛，無抵押，未設定其他權利。若有任何問題，由甲方全權負責解決，并承擔由此產生的一切后果。四、產權過戶前，該房產的物業(yè)費、供暖費已由甲方結清，公共維修基金將隨房產一同轉讓給乙方。過戶產生的費用由乙方承擔。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過戶手續(xù)。以上為昆明市二手房買賣合同的基本框架，購買二手房時，除了關注房屋質量，交易過程中的謹慎態(tài)度同樣重要。2024年個人二手房屋交易合同（三）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲藏室（產權證號_____）轉讓給乙方，同時轉讓相關的土地使用權（附房產證復印件及房產位置圖）。二、雙方同意上述房地產及附屬設施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整（小寫：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣三十萬元整（小寫：300,000元）。四、乙方應在簽訂合同后2個月內支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產的合法性，產權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產過戶手續(xù)產生的所有稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產過戶，房產過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月內將無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產交付乙方。同時，確保無任何欠款，如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對方五十萬元的違約金。如因法定原因導致無法辦理過戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產時，甲方不得破壞房產結構、地面和墻壁，以及不可移動的設施，包括抽風機、空調、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設施等（已包含在房款內）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋的改造。甲方