2024年個人場地租賃合同范本（二篇）

第11頁共11頁2024年個人場地租賃合同范本合同內(nèi)容改寫（嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方風(fēng)格）一、轉(zhuǎn)租條款本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，不因乙方轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生改變。若乙方選擇轉(zhuǎn)租，應(yīng)嚴格遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方承租期限的限定；2.轉(zhuǎn)租之租賃物用途須嚴格符合本合同第一條所規(guī)定的用途；3.乙方在轉(zhuǎn)租租約中應(yīng)明確，若乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止；4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，明確其同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾就本合同的履行與乙方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交予甲方存檔；5.乙方須承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛處理責(zé)任；6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費均由乙方負責(zé)。二、提前終止合同13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第____款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以書面方式（包括傳真或信函）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)），并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)以抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。13.2乙方未經(jīng)甲方書面同意不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他本合同所產(chǎn)生的費用；c.在合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還乙方的租賃保證金。三、免責(zé)條款因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責(zé)。四、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金。甲方有權(quán)收回租賃物，并自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。五、廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，須按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)，并向甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅項及費用，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。七、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及雙方之間的文件往來，均應(yīng)以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同首頁所述地址并以對方為收件人寄出____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。八、適用法律19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至仲裁機構(gòu)通過仲裁程序解決。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。十、合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____2024年個人場地租賃合同范本（二）租賃協(xié)議第一條租賃物與補償1.1若租賃物因政府拆遷或土地規(guī)劃而需調(diào)整，甲方同意按雙方認可的新增建筑物實際造價的____%補償乙方。除此情況外，甲方無需對乙方新增建筑物進行任何價款補償。1.4合同有效期內(nèi)，若甲方（政府統(tǒng)一搬遷除外）將廠房出售，甲方應(yīng)支付乙方違約金及所有裝修費、搬遷費，共計人民幣陸拾萬元整。1.5租賃物采取包租方式，包括場院、兩層樓房____平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。1.6乙方承諾將租賃物用于合法經(jīng)營，不擅自改變用途或進行違法活動。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租賃費用及相關(guān)事項3.1雙方約定年租金為人民幣____萬元整(____元)，每三年遞增____%。乙方須在每年____月____日前支付全年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，須支付當年租金價的千分之五作為違約金。3.2甲方應(yīng)確保供電、供水、排污等設(shè)施的正常運行，如因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理。第四條合同的解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2合同期滿，雙方未達成續(xù)簽意向。4.3因政府拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。甲方可單方解除合同的情形：4.4乙方違法經(jīng)營被查處。4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被吊銷或注銷。4.6乙方逾期____個月未支付租金。4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租。4.8其他因乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2如乙方無法購買或甲方行為影響乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還相應(yīng)時間的租金。5.3甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋及周邊情況，否則視為欺詐行為。第六條場所的維修、建設(shè)6.1乙方享有租賃物和配套設(shè)施的使用權(quán)，并負責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護。合同終止時，應(yīng)將租賃建筑和設(shè)施以完好狀態(tài)歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，因使用不當造成損壞的，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。6.3乙方因生產(chǎn)需要進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，須經(jīng)雙方協(xié)商。6.4非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞、漏水等，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)修繕。逾期乙方可自行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第七條合同終止本合同提前終止或期滿未續(xù)簽的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設(shè)施歸還甲方。第八條爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商