2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單范本

?2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2店鋪所有權(quán)歸屬甲方，甲方保證擁有完整的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：__________________________。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，要求雙方提供有效身份證件及有關(guān)資質(zhì)證明。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明文件。資質(zhì)證明：指證明個(gè)人或單位具備從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)或活動(dòng)能力的證書或文件。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積和用途，避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的具體情況，并在實(shí)地查看后由雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。用途：指租賃物使用的目的或范圍。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃的具體期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租賃而與出租方達(dá)成的延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止出現(xiàn)欠租情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期及每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢。支付方式：指租金的交付方法，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.確定保證金金額及退還條件，避免租賃結(jié)束后保證金糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用要求。解決辦法：在合同中列明雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于店鋪維修和使用方面的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的利益或者實(shí)施一定行為的自由。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任或者必須實(shí)施的行為。7.明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或者未按照約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。1.場(chǎng)合：如果店鋪是在一個(gè)繁華的商業(yè)街區(qū)，可能會(huì)有特別的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商業(yè)街區(qū)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商調(diào)整租金。2.場(chǎng)合：店鋪用于餐飲業(yè)，可能會(huì)有噪音和排放問題。補(bǔ)充條款：乙方承諾采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周邊居民，并符合環(huán)保要求，避免產(chǎn)生異味和噪音。3.場(chǎng)合：店鋪需要裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)在店鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.附件：附件一：商業(yè)街區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定附件二：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和噪音控制措施說明4.場(chǎng)合：乙方打算在店鋪安裝特殊的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方安裝任何可能影響店鋪結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需提前與甲方協(xié)商，并在安裝后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。附件三：設(shè)備安裝及拆除協(xié)議5