房地產(chǎn)融資2024還款安排協(xié)議版

房地產(chǎn)融資2024還款安排協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（融資方）1.1.2乙方（融資接收方）1.1.3丙方（擔(dān)保方）1.2房地產(chǎn)項目1.3融資金額與用途1.4還款方式與期限1.5利率與費用1.6擔(dān)保措施1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.甲方義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實信息2.2按期完成房地產(chǎn)項目2.3按約定用途使用融資資金2.4提供擔(dān)保措施3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1按期支付融資款項3.2監(jiān)督甲方資金使用3.3提供必要的協(xié)助與配合3.4按約定方式進(jìn)行還款4.丙方義務(wù)與責(zé)任4.1提供擔(dān)保4.2承擔(dān)連帶責(zé)任4.3協(xié)助乙方行使權(quán)利5.還款計劃與方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款途徑與時間6.利率與費用6.1融資利率6.2相關(guān)費用7.擔(dān)保措施7.1丙方提供的擔(dān)保7.2甲方提供的抵押與質(zhì)押7.3保證擔(dān)保的范圍與方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的副本12.附件12.1融資申請報告12.2房地產(chǎn)項目資料12.3擔(dān)保材料12.4還款計劃表13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁13.3丙方簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.2.1甲方承諾，將按照本合同約定的用途使用融資資金，確保房地產(chǎn)項目的順利實施。1.2.2房地產(chǎn)項目的具體情況如下：（1）項目名稱：____（2）項目地址：____（3）項目規(guī)模：____（4）項目投資總額：____（5）項目預(yù)計完工時間：____1.3融資金額與用途1.3.1甲方同意向乙方申請融資，融資金額為____元整（大寫：____元整）。1.3.2甲方保證，融資資金將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用，具體用途如下：（1）____（2）____（3）____1.4還款方式與期限1.4.1甲方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息。1.4.2還款方式如下：（1）____（2）____1.4.3還款期限如下：（1）____（2）____1.5利率與費用1.5.1甲方同意按照本合同約定的利率，支付乙方融資利息。1.5.2甲方同意支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用，具體費用如下：（1）____（2）____1.6擔(dān)保措施1.6.1丙方同意為甲方履行本合同項下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。1.6.2擔(dān)保方式如下：（1）____（2）____1.6.3擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未償還的融資本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方保證向乙方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用融資資金，確保房地產(chǎn)項目的順利實施。2.3甲方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息。2.4甲方同意按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保措施的有效性。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額，向甲方支付融資款項。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方融資資金的使用情況，確保融資資金按照約定用途使用。3.3乙方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向甲方償還融資本金及利息。3.4乙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，并確保還款行為的合法性。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方同意為甲方履行本合同項下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。4.2丙方同意承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按照本合同約定的還款方式和期限償還融資本金及利息。4.3丙方同意協(xié)助乙方行使權(quán)利，確保乙方在本合同項下的權(quán)益得到保障。第五條還款計劃與方式5.1甲方同意按照本合同約定的還款期限和金額，向乙方償還融資本金及利息。5.2還款計劃如下：（1）____（2）____5.3甲方同意按照本合同約定的還款途徑和時間，向乙方償還融資本金及利息。第六條利率與費用6.1甲方同意按照本合同約定的利率，支付乙方融資利息。6.2甲方同意支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用，具體費用如下：（1）____（2）____第七條擔(dān)保措施7.1丙方同意為甲方履行本合同項下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。7.2甲方同意按照本合同約定的方式提供抵押和質(zhì)押擔(dān)保。7.3抵押和質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方未償還的融資本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定的用途使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還融資本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按日加收逾期利息。（3）甲方提供的擔(dān)保措施不真實、不合法或者失效的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定的時間和金額支付融資款項的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日加收逾期利息。（2）乙方未按照本合同約定的方式進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約（1）丙方未按照本合同約定的方式提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方提供的擔(dān)保措施不真實、不合法或者失效的，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件和方式如下：（1）____（2）____第十一條其他條款11.1雙方同意，對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2本合同適用____（國家或地區(qū)）的法律。11.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：融資申請報告12.2附件二：房地產(chǎn)項目資料12.3附件三：擔(dān)保材料12.4附件四：還款計劃表第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁13.3丙方簽署頁第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方的融資需求、融資用途、還款計劃、項目概況等內(nèi)容，以便乙方和丙方了解甲方的融資目的和還款能力。附件二：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件，以及項目的詳細(xì)設(shè)計方案、預(yù)算報告等，以證明項目的合法性和可行性。附件三：擔(dān)保材料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括丙方提供的擔(dān)保文件，如抵質(zhì)押物的權(quán)屬證明、擔(dān)保人的信用證明等，以證明丙方具備擔(dān)保能力。附件四：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等信息，以便乙方和丙方了解甲方的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用融資資金。2.甲方未按照約定還款方式和期限償還融資本金及利息。3.甲方提供的擔(dān)保措施不真實、不合法或者失效。4.乙方未按照約定時間和金額支付融資款項。5.乙方未按照約定方式進(jìn)行還款。6.丙方未按照約定方式提供擔(dān)保。7.丙方提供的擔(dān)保措施不真實、不合法或者失效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照未償還融資本金的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.逾期利息：按照約定的利率加收逾期部分的利息。3.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定用途使用融資資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和逾期利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指甲方，為房地產(chǎn)項目尋求融資的一方。2.融資接收方：指乙方，向甲方提供融資的一方。3.擔(dān)保方：指丙方，為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.房地產(chǎn)項目：指甲方承諾按照約定用途使用融資資金的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.融資金額：指甲方向乙方申請的融資總額。6.還款方式：指甲方向乙方償還融資本金及利息的方式，如等額本息、一次性還本付息等。7.利率：指乙方