住宅租賃協(xié)議2024版規(guī)范樣本版

住宅租賃協(xié)議2024版規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與時(shí)間5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他條款11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3房屋內(nèi)部裝修12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，建筑面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、供暖設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊設(shè)施等。承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【填寫(xiě)出租人姓名或公司名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)出租人聯(lián)系電話(huà)】2.2承租人信息承租人：【填寫(xiě)承租人姓名或公司名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)承租人聯(lián)系電話(huà)】3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。4.租金與支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。4.2租金支付周期租金按【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度】支付。4.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)于每月的【填寫(xiě)支付日期，如15日】前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。5.押金與退還5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后【填寫(xiě)退還時(shí)間】，將押金無(wú)息退還承租人。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，須提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】征得出租人同意。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間不得將房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)讓需求，須提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】征得出租人同意。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓期限、租金等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓期間，承租人仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)百分比或金額】。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)百分比或金額】。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如確有飼養(yǎng)需求，須提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪(fǎng)客管理承租人在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜，以免影響鄰里安寧。11.3房屋內(nèi)部裝修承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如確有裝修需求，須提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】征得出租人同意，并按照出租人要求進(jìn)行。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人：【填寫(xiě)出租人姓名或公司名稱(chēng)】簽字：【填寫(xiě)出租人簽字】13.2承租人簽字承租人：【填寫(xiě)承租人姓名或公司名稱(chēng)】簽字：【填寫(xiě)承租人簽字】14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期至【填寫(xiě)合同結(jié)束日期】止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，記錄房屋的初始狀態(tài)。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。2.租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。詳細(xì)要求：附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明：包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供房屋或設(shè)施違約責(zé)任：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付整潔、符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住。未按照約定時(shí)間退還押金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說(shuō)明：出租人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未退還承租人支付的押金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用違約責(zé)任：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的15%。示例說(shuō)明：承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同定義：租賃雙方為明確租賃權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，用于規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.出租人定義：房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人為房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.承租人定義：租賃房屋并支付租金的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人為租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限定義：租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束