租房協(xié)議綜合服務(wù)協(xié)議版

租房協(xié)議綜合服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議綜合服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租房協(xié)議1.1.2綜合服務(wù)協(xié)議1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.2租房協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述1.2.2租賃物的交付與驗(yàn)收1.3租房協(xié)議的租賃期限1.3.1租賃期限的起始日期1.3.2租賃期限的終止日期1.4租房協(xié)議的租金1.4.1租金的計(jì)算方式1.4.2租金的支付方式與時(shí)間1.4.3租金的調(diào)整機(jī)制1.5租房協(xié)議的綜合服務(wù)1.5.1綜合服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.5.2綜合服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式1.6租房協(xié)議的維修責(zé)任1.6.1甲方維修責(zé)任1.6.2乙方維修責(zé)任1.7租房協(xié)議的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1保險(xiǎn)的購買與維持1.7.2保險(xiǎn)事故的處理1.8租房協(xié)議的違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.9租房協(xié)議的解除與終止1.9.1解除與終止的條件1.9.2解除與終止的程序1.10租房協(xié)議的爭議解決1.10.1爭議解決的途徑1.10.2爭議解決的期限1.11租房協(xié)議的附則與附件1.11.1附則的內(nèi)容1.11.2附件的名稱與內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議綜合服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租房協(xié)議是指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并按照約定使用房屋的協(xié)議。1.1.2綜合服務(wù)協(xié)議是指甲方為乙方提供租賃物的維修、管理、安全等相關(guān)服務(wù)，乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.1.3甲方（出租方）是指擁有房屋并將其出租給他人的個(gè)人或者單位。1.1.4乙方（承租方）是指租賃甲方房屋并按照約定使用房屋的個(gè)人或者單位。1.2租房協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述租賃物為甲方擁有的位于【地址】的房屋，房屋的面積為【面積】，房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2.2租賃物的交付與驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始日【日期】共同對租賃物進(jìn)行交付和驗(yàn)收。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，乙方應(yīng)按照約定的使用方式使用租賃物。第二條租房協(xié)議的租賃期限1.3.1租賃期限的起始日期為【日期】，終止日期為【日期】。1.3.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可以根據(jù)協(xié)商繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議。第三條租房協(xié)議的租金1.4.1租金的計(jì)算方式為每月【金額】元。1.4.2租金的支付方式為每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。1.4.3租金的調(diào)整機(jī)制為每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條租房協(xié)議的綜合服務(wù)1.5.1綜合服務(wù)的范圍與內(nèi)容甲方提供的綜合服務(wù)包括租賃物的維修、管理、安全等相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，并按照約定及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障。1.5.2綜合服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付綜合服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的支付方式與租金的支付方式相同。第五條租房協(xié)議的維修責(zé)任1.6.1甲方維修責(zé)任1.6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定的期限和方式通知甲方進(jìn)行大修。第六條租房協(xié)議的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1保險(xiǎn)的購買與維持甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。1.7.2保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同處理，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第七條租房協(xié)議的違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物或者未按照約定提供綜合服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或者綜合服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租房協(xié)議的解除與終止1.9.1解除與終止的條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止租賃協(xié)議。1.9.2解除與終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條租房協(xié)議的爭議解決1.10.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.10.2爭議解決的期限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決爭議。第十條租房協(xié)議的附則與附件1.11.1附則的內(nèi)容本協(xié)議的附則包括租賃物的清單、租金支付記錄、維修記錄等。1.11.2附件的名稱與內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租金支付記錄附件三：維修記錄第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保按照對方要求的通知方式送達(dá)各項(xiàng)通知。第十四條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。每次支付后，甲方應(yīng)提供支付確認(rèn)憑證。附件三：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括但不限于維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修責(zé)任方等信息。每次維修后，甲方應(yīng)提供維修報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃物或未按照約定提供綜合服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，或未能按時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃物的使用費(fèi)用。3.綜合服務(wù)