2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議條款解析指南版

2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議條款解析指南版A版本合同目錄一覽1.第一條協(xié)議概述1.1第二條項(xiàng)目信息1.1.12.1項(xiàng)目名稱1.1.22.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.32.3項(xiàng)目類型1.1.42.4項(xiàng)目規(guī)模1.2第三條合同主體1.2.13.1甲方信息1.2.23.2乙方信息1.3第四條合同金額與支付方式1.3.14.1合同金額1.3.24.2支付方式1.3.34.3支付時間表1.4第五條項(xiàng)目進(jìn)度與時間表1.4.15.1項(xiàng)目啟動時間1.4.25.2項(xiàng)目完成時間1.4.35.3關(guān)鍵里程碑1.5第六條乙方義務(wù)與責(zé)任1.5.16.1施工質(zhì)量1.5.26.2施工安全1.5.36.3環(huán)境保護(hù)1.6第七條甲方義務(wù)與責(zé)任1.6.17.1提供施工場地1.6.27.2提供施工資料1.6.37.3協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門1.7第八條變更管理1.7.18.1變更申請1.7.28.2變更審批1.7.38.3變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整1.8第九條違約責(zé)任1.8.19.1乙方違約1.8.29.2甲方違約1.9第十條爭議解決1.9.110.1協(xié)商解決1.9.210.2調(diào)解解決1.9.310.3仲裁解決1.10第十一條合同的生效、變更與終止1.10.111.1合同生效條件1.10.211.2合同變更1.10.311.3合同終止1.11第十二條保密條款1.11.112.1保密內(nèi)容1.11.212.2保密期限1.11.312.3違約責(zé)任1.12第十三條法律適用與爭議解決1.12.113.1法律適用1.12.213.2爭議解決1.13第十四條其他條款1.13.114.1附件1.13.214.2補(bǔ)充協(xié)議1.13.314.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：2024年建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3項(xiàng)目類型：住宅樓、辦公樓、商業(yè)綜合體等2.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑總面積、樓層數(shù)、建筑高度等1.2第三條合同主體3.1甲方信息：甲方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等3.2乙方信息：乙方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等1.3第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣金額整（大寫）、小寫4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.3支付時間表：分階段支付的具體時間及金額1.4第五條項(xiàng)目進(jìn)度與時間表5.1項(xiàng)目啟動時間：年月日5.2項(xiàng)目完成時間：年月日5.3關(guān)鍵里程碑：各階段工程完成時間節(jié)點(diǎn)1.5第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格6.2施工安全：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全無事故6.3環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)1.6第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場地：確保施工場地平整、無障礙，滿足施工需要7.2提供施工資料：提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料等7.3協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門：協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題第八條變更管理8.1變更申請：乙方在施工過程中如遇變更，應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因及影響。8.2變更審批：甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后7個工作日內(nèi)審批完畢，逾期視為同意變更。8.3變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整：變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同中予以補(bǔ)充。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。9.2甲方違約：甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1附件：合同附件包括施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂歷史：本合同如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工過程。2.技術(shù)資料：包括施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用以確保工程質(zhì)量。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，用以計算合同金額。4.材料供應(yīng)清單：列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，以確保材料供應(yīng)。5.設(shè)備供應(yīng)清單：列出施工所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，以確保設(shè)備供應(yīng)。6.施工進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出施工過程中的各個階段和時間節(jié)點(diǎn)，以指導(dǎo)施工進(jìn)度。7.安全防護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等，以確保施工安全。8.環(huán)境保護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)保操作規(guī)程等，以確保施工環(huán)保。9.變更申請單：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。10.付款憑證：用于記錄合同履行過程中的付款情況，包括付款金額、付款時間、付款方式等。11.驗(yàn)收報告：用于記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。12.質(zhì)量保修書：承諾工程質(zhì)量保修期限和保修范圍，以及保修責(zé)任的履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，如延期完成，應(yīng)支付違約金。示例：乙方原定于2024年6月30日完成工程，但實(shí)際完成時間為2024年7月30日，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。示例：工程驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按驗(yàn)收報告指出的問題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方未按約定提供材料或設(shè)備：乙方應(yīng)按合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量提供材料或設(shè)備，如未按約定提供，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)提供施工所需的原材料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金。4.甲方未按約定支付合同價款：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付合同價款，如未按約定支付，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)支付違約金。5.甲方未按約定提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的平整、無障礙，如未按約定提供，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就2024年建筑項(xiàng)目達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的一方。3.乙方：指合同中承擔(dān)承包人義務(wù)的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、